Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização. Construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck. Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente. Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico. Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado. Hall íntimo com varanda no superior. 5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo. Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro. Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal. Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim. Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim. Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata. Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques. Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo. Grande Gazebo. Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier. Depósito. Canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m) A/C: 608,98 m² Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24) Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00 Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul. Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24 Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA... Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 1999

• Estado:SP
• Cidade:Cotia
• Bairro:Granja Viana