OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA. Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja. Uma propriedade com TERRENO 7.088m² e CASA 756,88m² de alto padrão. Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas. Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana. É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado. É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região. Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina. 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater. Copa e cozinha com armários embutidos. Área gourmet - Churrasqueira. Lavanderia. Dependência de empregada com banheiro. Amplo quintal, com imenso gramado e lazer. Horta. Playground. Casa de Caseiro. Piscina. Campo de futebol. Parquinho infantil. Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas. Abastecimento de água: Sabesp. - AT: 7.088,00 m² / AC: 756,88 m² Valor de venda: R$ 25.000.000,00 Valor de Locação: R$ 25.000,00 mais IPTU e Condomínio, (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00) Garantia exigida para locação: à combinar Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024) Documentação: ok Financiamento bancário: Permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Ano da construção original: 1976 Estado de conservação: muito bom - Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Visitas: Agendar com antecedencia... PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA: WHATSAPP (11) 96567-5093 REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1232 - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio

• Estado:SP
• Cidade:Cotia
• Bairro:Vila Santo Antônio