????️ Cobertura Duplex Mobiliada com Vista Mar e Piscina Privativa – Praia da Enseada, Guarujá/SP Você está procurando mais do que um imóvel — quer um estilo de vida. Esta cobertura duplex entrega exatamente isso: conforto, sofisticação e exclusividade, a apenas 300 metros da praia. ✨ Um refúgio completo, sem surpresas: pronto para morar, documentação em ordem, aceita financiamento e com estrutura impecável. ????️ Características do imóvel: 200 m² de área útil | 340 m² total 3 dormitórios (1 suíte) com ar-condicionado quente/frio split Sala ampla com integração total e iluminação natural Cozinha americana planejada, equipada e funcional Sistema de som ambiente + persianas automatizadas Piscina privativa com espaço gourmet e deck de estar no terraço 3 banheiros bem distribuídos 2 vagas cobertas demarcadas Imóvel mobiliado com acabamento de alto padrão Elétrica, hidráulica e manutenção 100% em dia ???? Sobre o edifício e a localização: Prédio moderno, com elevadores inteligentes e gerador de energia Portaria 24h com controle de acesso por câmeras Apenas 1 unidade como essa no prédio — cobertura exclusiva Região do Aquário: a mais segura e valorizada da Enseada Distante o suficiente para ter privacidade, mas perto do mar Condomínio com gestão profissional, estrutura impecável e fundo de reserva ativo ???? Lazer completo para toda a família: Piscina com deck e prainha Sauna, salão de festas e espaço gourmet Academia climatizada e brinquedoteca Espaço teen, pet play e cinema Serviço de praia incluso Bicicletário, jardim e áreas de convivência amplas ???? Respostas às perguntas que você faria: ❓ É cobertura com elevador até os dois andares? ✔️ Sim. A cobertura é duplex com acesso de elevador em ambos os níveis — ideal para acessibilidade total. ❓ O prédio é bem administrado? ✔️ Sim. Administração profissional com controle de despesas, fundo de reserva saudável e estrutura mantida com excelência. ❓ IPTU e condomínio são altos? ✔️ Dentro da média do padrão de luxo da Enseada. Valores coerentes com a entrega — e podemos te passar os números atualizados agora pelo WhatsApp. ❓ Tem vista real para o mar? ✔️ Sim! A cobertura oferece vista aberta e definitiva para o mar. Uma paisagem que valoriza o imóvel e encanta todos os dias. ❓ Pode alugar por temporada? ✔️ Sim. Já foi alugado anteriormente com ótima aceitação. É uma excelente opção para retorno financeiro via locações curtas. ❓ A documentação está em dia? ✔️ Sim. Pronta para financiamento, escritura definitiva e possibilidade de uso de FGTS. Garantia total de segurança jurídica. ❓ É imóvel com boa liquidez? ✔️ Total. Coberturas mobiliadas com piscina e vista mar são altamente procuradas na Enseada, tanto para uso próprio quanto para investimento. ???? Destaque final: Unidades como essa — mobiliada, com piscina privativa e vista definitiva para o mar — são extremamente escassas no Guarujá. Além do uso residencial de alto padrão, trata-se de um ativo sólido com valorização anual constante. ???? Agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato com a @suacasanoguarujaimoveis e venha viver o luxo de verdade — com os pés na areia e o conforto nas alturas.

• Estado:SP
• Cidade:Guarujá
• Bairro:Enseada