Apartamento Mobiliado no Condomínio Twice – Praia das Astúrias, Guarujá/SP Pronto para Morar, Veranear ou Lucrar com Locação de Temporada ATENÇÃO: Se você busca um apartamento elegante, prático e com lazer de resort em uma das regiões mais seguras e valorizadas do Guarujá, esta é a sua oportunidade de investir certo. ✨ Destaques do Imóvel: 76 m² muito bem distribuídos, com ambientes iluminados e funcionais 2 dormitórios (1 suíte com armários e conforto ideal) Sala espaçosa para 2 ambientes, com sacada ensolarada e ventilada Cozinha planejada, equipada e com excelente circulação Área de serviço com ventilação natural 2 vagas cobertas de garagem – vagas amplas, demarcadas e próximas ao elevador Mobiliado com bom gosto e pronto para uso imediato — sem necessidade de reforma Localização Estratégica: Jardim Astúrias A 350 metros da praia (5 minutos a pé) e a poucos passos de tudo o que você precisa: mercados, farmácia 24h, padarias, restaurantes de alto padrão, academias, bancos e serviços essenciais. Lazer Completo no Condomínio Twice: Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva Salão de festas e jogos Cinema exclusivo Espaço gourmet com churrasqueira Playground e brinquedoteca Salão de beleza e espaço mulher Portaria 24h com controle de acesso, câmeras e ronda Prédio moderno, bem administrado, com excelente manutenção Por que esse imóvel responde às suas dúvidas e supera as objeções? “O imóvel parece pequeno, tem apenas 76 m²...” ✅ Resposta: Planta otimizada, com sensação de amplitude e ambientes bem resolvidos. Ideal para até 6 pessoas com conforto. Espaço suficiente para família, lazer e descanso. “Mas só tem dois dormitórios?” ✅ Resposta: O segundo dormitório acomoda até 4 pessoas. A suíte é ampla e bem arejada. Ideal para família ou uso com locação — alta procura por esse formato. “Não fala nada da vista...” ✅ Resposta: Embora não tenha vista mar, o apartamento é voltado para o sol da manhã (face leste), garantindo ambientes frescos, silenciosos e iluminados. “E o valor? R$ 750 mil por 76m²?” ✅ Resposta: Preço competitivo para o padrão do prédio, localização e estrutura completa. Valorização média anual acima de 9% na região. Excelente para revenda futura ou renda com aluguel. “Qual é o valor do condomínio?” ✅ Resposta: Taxa justa para o que oferece: cerca de R$ 950/mês, com manutenção em dia e fundo de reserva ativo. Segurança e lazer inclusos! “É possível alugar por temporada?” ✅ Resposta: Sim. Condomínio permite locação por temporada. Imóvel com histórico de alta procura em feriados e verão — retorno acima de 0,7% ao mês. “E a mobília? Está boa?” ✅ Resposta: Mobília em ótimo estado, moderna e funcional. Pronto para uso imediato. Você não precisa gastar com reforma, apenas chegar com suas malas. “É possível financiar?” ✅ Resposta: Sim. Documentação 100% regularizada, aceita financiamento bancário com qualquer instituição. “Quem cuida da administração?” ✅ Resposta: Condomínio administrado por empresa profissional, com síndico atuante e corpo diretivo transparente. Ambiente familiar e seguro. Dica de Investidor: Astúrias é uma das praias mais seguras do Guarujá, com valorização consistente e alta liquidez. Apartamentos no Twice são raramente colocados à venda — principalmente os já mobiliados. Valor de Venda: R$ 750.000 ✅ Estuda proposta à vista ou financiamento ✅ IPTU e condomínio com valores compatíveis com o padrão do imóvel e região Quer saber mais? Agende sua visita agora mesmo com a @suacasanoguarujaimoveis ou clique no link do WhatsApp no perfil.

• Estado:SP
• Cidade:Guarujá
• Bairro:Jardim Las Palmas