Ideal para moradia, clínicas, consultórios ou escritórios Localizada na Vila Dr. Laurindo, bairro tradicional, valorizado e próximo ao centro de Tatuí, esta propriedade se destaca não apenas como residência, mas também pelo forte potencial comercial, sendo ideal para clínicas, consultórios, escritórios, estética, odontologia, psicologia, fisioterapia, entre outros serviços. A localização estratégica, aliada à metragem do terreno e à configuração dos ambientes, torna o imóvel extremamente versátil. Características Técnicas do Imóvel Área do terreno: 300,00 m² Área construída: 153,50 m² Classificação: Residencial Potencial de uso: Residencial e Comercial Distribuição dos Ambientes 4 dormitórios, sendo 2 suítes (podendo ser adaptados para salas comerciais) Sala ampla para dois ambientes, ideal para recepção ou salas de atendimento Cozinha grande, com possibilidade de adaptação para copa Banheiro social Quintal espaçoso, com excelente área de circulação Edícula, perfeita para salas independentes, apoio administrativo ou estoque Piscina, que pode ser mantida como lazer ou adaptada conforme o projeto Garagem para aproximadamente 3 veículos, facilitando acesso de clientes Diferenciais Estratégicos Bairro consolidado e altamente valorizado Próximo ao centro de Tatuí Forte potencial para uso comercial e institucional Excelente visibilidade e facilidade de acesso Terreno amplo, ideal para adaptações e ampliações Imóvel versátil: moradia, investimento ou renda Condições de Negociação Valor de venda: R$ 636.000,00 Estuda permuta por imóvel nos Condomínios Reserva dos Ypês, desde que haja mínimo de R$ 100.000,00 de volta

• Estado:SP
• Cidade:Tatuí
• Bairro:Vila Doutor Laurindo