EXCELENTE PONTO COMERCIAL - De frente p/ Alphaville Granja Vianna (3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!)... Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Avenida. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários - AU: 351,34 m² Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (Atualmente alugado para School of Rock Escola de Música - Vigência: Abr/2027) RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido) Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.951,10 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 2.406,00 ano à vista ou 10 x de R$ 267,39 Permuta: não Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Ano da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo - Visitas: - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) Visitas: Agendar com antecedencia... PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA: WHATSAPP (11) 96567-5093 REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM361 - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio

• Estado:SP
• Cidade:Carapicuíba
• Bairro:Chácara São João