? VENDA – CASA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO DOM PEDRO ? Rua Padre Antônio Vieira, nº 219 – Conjunto Dom Pedro ? CEP: 69040-370 – Zona Centro-Oeste de Manaus Imóvel amplo, versátil e com grande potencial residencial ou comercial, localizado em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade. ? Características do imóvel: • Lote de 300 m² (12x25) • Área construída de 176,72 m² • Pátio frontal e garagem para até 4 veículos • Corredor lateral • Casa principal com sala, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social • Quintal com lavanderia e banheiros • Mini suíte externa e independente nos fundos do lote ? Vocação mista: ideal para moradia, escritórios, clínicas, empresas ou investimento. ? Localização estratégica: Próximo a hospitais (como o CECON), escolas, faculdades e áreas comerciais consolidadas, com fácil acesso às principais vias da cidade. ⚠️ Importante: imóvel necessita de reformas — excelente oportunidade para personalização ou valorização após melhorias. ? Valor do investimento: R$ 600.000,00 ? Somente à vista ? Proprietária analisa propostas ? Interessados, entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

• Estado:AM
• Cidade:Manaus
• Bairro:Dom Pedro I