FAZENDA A VENDA LOCALIZAÇÃO. A propriedade está situada no município de Sorriso no Estado do Mato Grosso, está a 15,4 km de Sinop MT A área total da propriedade é de 8.231 hectares. Área total utilizável com cultivo 5.079 hectares. Área de reserva consolidada de 3.152,1572 hectares. CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA. Dado Pluviométrico, Temperatura e Altitude 1. Dados pluviométricos recentes de 1.800 a 2.500 mm; 2. (Região) - Fazenda 2017/18- 1.880 mm; 3. Temperatura - média de 32ºC; 4. Altitude - 380m. Hidrografia A propriedade está as margens do rio Teles Pires. Mais dois Rios passam pela propriedade, o Córrego Paranatinga que divide a propriedade e deságua no Rio Teles Pires e o Córrego Verde que faz divisa na parte ao Oeste da fazenda Infraestrutura de Produção As principais infraestruturas de apoio à produção são: 1. Escritório. 2. 02 (dois) barracões de máquinas. 3. Barracão de químicos. 4. Barracão de embalagens. 5. Refeitório. 6. Alojamentos. 7. Casa sede. 8. Casa do administrador. 9. Oficina. 10. Lavador. 11. Tanque de combustível. 12. Todas as construções encontram-se equipadas com móveis, utensílios, máquinas e equipamentos necessários ao desenvolvimento dos trabalhos para produção agrícola. MATRIZ PRODUTIVA 2016/2017 Recentemente foi realizado o trabalho de recuperação integral da fertilidade dos solos de toda a propriedade, baseado em estudo específico feito pela Companhia de Produção Agrícola – CAMPO. A tecnologia utilizada com a Agricultura de Precisão permite distribuir os corretivos e fertilizantes para os diferentes níveis de recomendação em taxas variáveis de acordo com os mapas georreferenciados de fertilidade o que confere à s aplicações uma correção integral, de acordo com a necessidade de cada gleba. A totalidade das terras (100%) foram corrigidas com calcário, estando nas melhores condições de fertilidade para o cultivo de grãos e fibras. Segundo as análises de solos recentes demonstram as condições das terras com teores de cálcio, fósforo e potássio acima dos recomendados pela literatura. Com base na Agricultura de Precisão foram realizados na safra 2016/2017 as correções dos solos e adubação em taxa variável. Foram também aplicados de 1 a 2 toneladas de calcário dolomítico por hectare e posteriormente o manejo com a utilização do implemento Escarificador Fox da Stara, que permite acabar com o pé de grade, escarificar o solo na profundidade de 30 cm, realizando a operação com o mínimo revolvimento do solo, preservando a matéria orgânica, aumentando a infiltração e o armazenamento de água no solo e incorporando parte do calcário aplicado. Uso atual dos Solos A cultura da soja é o principal cultivo da Propriedade, ocupando quase toda área aberta disponível, que atualmente é de 5.079 Hectares. Dentre os principais materiais de teto produtivo no Estado de Mato Grosso quatro são habitualmente implantados na propriedade, são eles: Desafio da Brasmax, NS 7901 da Nideira, Bônus da Brasmax e M8372IPRO da Monsanto. Na safra 2016/17 a produtividade chegou a 61sc/ha, cerca de 10sc acima da média do Estado e 13 sc acima da média nacional, o que apresenta o retorno dos investimentos já aplicados. A cultura do milho sucede a da soja com até 40% da área em forma de safrinha, ou seja, após a colheita da soja, permitindo otimizar a área de plantio com duas boas safras anuais. Nesta safra de 2017 foram plantados 1.900 Hectares de milho safrinha com alto investimento, a expectativa de colheita supera os 190.000 sacos. Os restantes das áreas serão cultivados com culturas de cobertura de solo, ou seja, visando a proteção do solo e formação de matéria orgânica para próxima safra. O Sorgo Forrageiro, a Crotalária, o milheto e a Brachiária Ruziziensis são as espécies utilizadas para esse fim. Tecnologia de Produção Toda a propriedade utiliza o plantio direto, com cobertura do solo e o menor revolvimento da camada superficial o que confere aos solos maior capacidade de armazenamento de água, favorecendo o desenvolvimento dos cultivos e maior capacidade de resistência aos períodos secos. A produtividade média da soja está em torno de 60 sacas por hectare e a do milho safrinha em 100 sacas por hectare. As variedades de soja e milho cultivados são as que agregam as melhores tecnologias e, portanto, necessitam alto grau tecnológico. A Fazenda é hoje líder em tecnologia na região servindo de modelo para seus vizinhos. REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA E AMBIENTAL: A área encontra-se totalmente regularizada junto ao cartório de registro de Sorriso-MT. O georreferenciamento encontra-se concluído junto ao INCRA e está em fase de averbação no cartório de Sorriso. A Licença Ambiental Única (LAU) já foi concedida constando todas as reservas da propriedade que correspondem 37% do total. O Cadastro Ambiental Rural (CAR) já está sendo concedido com a área de cultivo e de reserva consolidadas. Portanto, toda a regularização ambiental está resolvida não existindo pendência para a transferência da propriedade. PREÇO DA FAZENDA R$ AVISTA 360 MILHÕES DE REAIS ou 3 milhões e 100 mil sacas de soja uma entrada e o restante dividido em 3 anos

• Estado:MT
• Cidade:Sorriso
• Bairro:Aguarde localizando dados do CEP ...