Apartamento a venda em Batel, Curitiba/PR

Esse tipo de planta é exatamente o que uma família grande procura e quase nunca encontra. Localizado na Avenida Sete de Setembro, quase em frente ao Shopping Curitiba, este apartamento entrega espaço, exclusividade e localização em um dos endereços mais desejados do Batel, em Curitiba. Com 273m² de área privativa, o imóvel ocupa um apartamento por andar, está em andar alto, é face norte e recebe sol durante todo o dia, além de contar com ventilação cruzada e excelente iluminação natural. Área social ampla e sofisticada: A área social é um dos grandes destaques do apartamento. São vários ambientes integrados, permitindo diferentes configurações de uso:

• living amplo
• sala de jantar
• sala de TV
• espaço de leitura
• sala íntima em desnível com lareira, criando um ambiente acolhedor

bar em madeira com espaço para frigobar, ideal para receber amigos O imóvel ainda conta com lavabo e hall privativo, com possibilidade de integração do elevador diretamente ao living, reforçando a exclusividade. Todos os móveis planejados e soltos permanecem no apartamento, que já está desocupado e pronto para morar Cozinha e área de serviço completas. A cozinha é ampla, funcional e bem iluminada, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de jantar íntima. A área de serviço impressiona pelo tamanho e incidência de sol, contando ainda com: lavanderia espaçosa, depósito, quarto de apoio, banheiro de serviço, entrada de serviço independente Área íntima – conforto para toda a família. Na área íntima, o apartamento oferece uma planta extremamente funcional: 2 suítes e 2 demi-suítes, com banheiro compartilhado e duas cubas

A suíte master é um capítulo à parte

• hall de entrada exclusivo
• closet amplo
• janelão com vidro antirruído
• banheiro espaçoso com hidromassagem e ducha separada Diferenciais do edifício:
• 1 apartamento por andar
• prédio construído em 1988, com cômodos amplos e bem distribuídos

os proprietários possuem cota de 1/14 da sobreloja, cuja renda abate o valor do condomínio, tornando o custo mensal mais baixo espaço gourmet no condomínio Total apto+ 2vagas +1/14 da sobreloja Total= 439,72

• Privativa. 273,86+61,52=335,38
• Vaga 18 10,00+19,41=29,41
• Vaga 19. 10,00+19,41=29,41

Sobreloja 357,50 1/14-45,52 Rateio das despesas de 01/26 com vencimento em 05/02/2026 R$ 2.873,68: ÁGUA R$ 279,14

• FUNDO DE RH R$ 37,12
• FUNDO RESERVA R$ 219,26
• TAXA R$ 2.192,58
• TAXA COBRANÇA R$ 143,58

DESPESA BOLETO R$ 2,00 Para receber todo o material completo, acessar o tour virtual ou agendar uma visita, entre em contato. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mEkC1vYPc3d371Rk