Apartamento a venda em Centro, Curitiba/PR

Amplitude, luz natural e mobilidade no coração de Curitiba. Apartamento com 130 m² privativos, próximo ao Círculo Militar. Unidade localizada no 7º andar, face norte, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Planta ampla e versátil, com três dormitórios (possibilidade de home office), dois banheiros, sala generosa e cozinha independente da área de serviço. A planta passou por reforma recente e os mobiliários fixos permanecerão no imóvel. Edifício com portaria 24 horas, salão de festas e terraço coletivo com vista panorâmica. Sem vaga de garagem — proposta alinhada a quem prioriza mobilidade urbana, rotina prática e deslocamentos a pé. Localização estratégica, a poucos metros do Passeio Público, Teatro Guaíra, UFPR, Círculo Militar e Hospital de Clínicas. APARTAMENTO Andar alto, ensolarado e ventilado 3 quartos (+ 1 de serviço) 2 banheiros completos (social e de serviço) Salas de estar e jantar integradas Sala íntima (com potencial para integração total) Cozinha ampla com copa Lavanderia com entrada independente Dependência de serviço Mobiliado e pronto para morar DIFERENCIAIS Janelas antirruído (excelente conforto termoacústico) Aquecimento a gás Ar-condicionado em um dos quartos Banheiro social com ventilação natural Pé-direito alto (2,8 m) e esquadrias amplas, proporcionando excelente iluminação natural Possibilidade de integrar cozinha e salas, criando um conceito ainda mais moderno Muitos armários (ocupação imediata, sem necessidade de reforma) Imóvel desocupado, pronto para mudança imediata CONDOMÍNIO Edifício Itapoã 60 apartamentos (4 por andar / 15 andares) 2 elevadores Portaria 24h Salão de festas Terraço com vista panorâmica Hall de entrada Pet friendly A unidade não possui vaga de garagem, havendo possibilidade de locação no próprio prédio. PROXIMIDADES Teatro Guaíra: em frente Passeio Público: 170 m Círculo Militar: 250 m UFPR (Santos Andrade): 350 m Colégio Estadual do Paraná: 550 m Hospital de Clínicas: 750 m Shopping Mueller: 1 km NEGOCIAÇÃO Valor: R$ 549.990,00 Aceita financiamento, FGTS, carta de crédito contemplada, permuta parcial e pagamento à vista. Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.