Apartamento a venda em Centro, Curitiba/PR

APARTAMENTO AMPLO COM POTENCIAL COMERCIAL NO CENTRO DE CURITIBA PRÓXIMO À UFPR Oportunidade rara no Centro de Curitiba para quem busca um imóvel versátil, com metragem acima da média e excelente potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, em frente a ponto de ônibus e a poucos metros da Reitoria da UFPR, este imóvel se destaca pela sua amplitude, múltiplos ambientes e grande flexibilidade de uso. Ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais, como clínicas, escritórios, coworking ou pensionato. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 144 m² de área total Ambientes amplos e bem distribuídos Janelões que garantem excelente iluminação natural 3 quartos + dependência de serviço 3 salas espaçosas (possibilidade de adaptação de layout) Cozinha com bom espaço interno 2 banheiros Área de serviço com espaço aberto A planta favorece reformas e modernizações, permitindo personalização completa conforme o objetivo do comprador. POTENCIAL DE USO Residencial com ambientes amplos Escritório ou consultório Clínica ou coworking Pensionato para estudantes (forte demanda na região) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA CENTRO Imóvel situado na Rua Amintas de Barros, em uma das regiões mais valorizadas e com alta circulação de pessoas: Próximo à Reitoria da UFPR Teatro Guaíra Passeio Público Supermercado Muffato Fácil acesso a transporte público Região com forte apelo para locação e uso comercial. INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO Condomínio enxuto Sem portaria Sem elevador Sem vaga de garagem Valor aproximado: R$ 495,00 IDEAL PARA Investidores que buscam imóveis com potencial de valorização Profissionais que desejam montar negócio em localização central Compradores que valorizam metragem e possibilidade de reforma