Apartamento a venda em Agronômica, Florianópolis/SC

Com área real privativa de 250,84 m2, o apartamento possui 03 suítes (uma master com amplo closet), todas com piso laminado da Arauco, 02 vagas livres de garagem no piso térreo do edifício, ampla sala para 03 ambientes com piso de granito, lavabo, sacada que engloba a sala e a suíte master (de frente para a Avenida Beira Mar Norte), sala de TV independente, cozinha com móveis embutidos e churrasqueira a gás, e área de serviço com banheiro e armários embutidos. A cozinha, a área de serviço e os banheiros das suítes são revestidos com porcelanato Portobello. Os banheiros das suítes contam ainda com piso e toalheiros aquecidos, louças Deca e metais Docol. Todas as aberturas são de PVC da Weiku, e possuem telas, tratamento acústico e térmico. Splits em todas as peças da marca Fujitsu (inverter). Aquecimento a gás com boiler. Entrada social e de serviço com Portas de Segurança Acorazada (anti-arrombamento). O apartamento foi 100% reformado em dezembro de 2018, com substituição de toda a tubulação de água fria, quente e gás, assim como de toda a fiação elétrica e disjuntores. Possui orientação solar privilegiada e vista permanente, na medida em que o apartamento possui uma face voltada para a Avenida Beira Mar Norte e a outra para a Praça Professor Seixas Neto. O imóvel está quitado e não tem qualquer restrição para financiamento imobiliário. O Condomínio Residencial Michelangelo possui apenas uma torre, com dois apartamentos por andar, piscina, playground, salão de festas, academia e portaria presencial 24 horas. Está localizado na esquina da Av. Beira Mar Norte, ao lado da Praça Professor Seixas Neto, distando 800 m do Beiramar Shopping, além de estar rodeado de todos os serviços essenciais, tais como supermercados, farmácias, clínicas médicas, academias, escolas, restaurantes, bares e cafés. CÓDIGO AP0096 Valor: R$ 4.500.000,00 Condomínio: R$ 3.500,00 (mensal) IPTU 2026: R$7.609,31 (anual já quitado) TCRS 2026: R$ 755,95 (anual já quitada) LUZ: conforme consumo (leitura mensal individual) (Celesc/ S/A) GÁS: conforme consumo (leitura mensal individual (Ultragaz) ÁGUA: já incluído no valor da taxa de condomínio SPU 2025: R$ 1.500,00 (anual) (ainda não foi disponibilizado o valor de 2026) * Os valores dos encargos apresentados são aproximados e podem sofrer variação. Para informações adicionais e/ou agendar uma visita: (48) 9 (WhatsApp) Desde 1992 atuando com o direito e o mercado imobiliário, regularizamos, avaliamos, comercializamos e administramos imóveis na Grande Florianópolis CRECI/SC: 34.321 CNAI: 25.759 OAB/SC 8.608