Apartamento a venda em Ingleses, Florianópolis/SC

Oportunidade de Investimento nos Ingleses: Ativo Imobiliário com Renda Imediata Se você procura um imóvel para compor sua carteira de investimentos com retorno financeiro desde o primeiro dia, esta unidade oferece excelente relação custo-benefício e previsibilidade. O apartamento já se encontra locado, garantindo rentabilidade imediata ao comprador. Localização Estratégica e Vacância Mínima Situado na Rodovia João Gualberto Soares, uma das principais vias comerciais e de fluxo do bairro Ingleses, o imóvel garante alta demanda de locação devido à sua proximidade com toda a infraestrutura essencial da região. É possível fazer tudo a pé: Apenas 60 metros das Lojas Koerich. A 170 metros da Escola Intendente José Fernandes. A 200 metros do Supermercado Imperatriz. A 300 metros de academia com funcionamento 24 horas. A 500 metros do Brasil Atacadista. Características do Imóvel O apartamento está localizado no primeiro andar de uma torre única, posicionada dentro de um condomínio fechado misto (casas e apartamentos). Área interna com pé-direito alto, proporcionando melhor amplitude e ventilação. Excelente incidência solar, recebendo o sol da manhã e da tarde. 2 dormitórios, sendo um deles com sacada privativa, Sala de estar e cozinha integradas. Sacada com churrasqueira a carvão e frente livre. 1 banheiro social. 1 Vaga de estacionamento descoberta Estrutura do Condomínio e Manutenção Construído em 2005, o prédio possui torre única, ambiente familiar e mantém um ótimo estado de conservação. Oferece Piscina adulto e infantil. Sistema de segurança monitorado por câmeras e portão eletrônico. Acesso por biometria facial Taxa condominial com valor atrativo, ideal para manter a margem de lucro do aluguel líquida. Procedência e Segurança Jurídica Imóvel de único proprietário há 20 anos, assegurando um histórico limpo e transparente. Energia elétrica totalmente regularizada e IPTU individualizado. Todos os impostos e encargos rigorosamente em dia. Negociação realizada por meio de Contrato de Compra e Venda com garantia de boa procedência. Por estar ocupado por inquilino, as visitas devem ser programadas com antecedência. Entre em contato para analisar os números deste investimento e agendar o seu horário.