Apartamento a venda em Ponta Verde, Maceió/AL

Localizado em um dos endereços mais exclusivos de Maceió, na Avenida Álvaro Otacílio, o Apartamento 404 da Mansão José Lages Filho oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, amplitude e conforto, ideal para quem busca viver em alto padrão em frente ao mar. Com 228,28 m² de área privativa, a unidade possui um projeto inteligente que valoriza a integração dos ambientes, iluminação natural e ventilação, proporcionando uma experiência residencial elegante e funcional. O apartamento conta com 3 suítes, sendo 1 suíte master, além de uma área social ampla e bem distribuída que integra os espaços de convivência com a varanda gourmet, criando o ambiente ideal para receber amigos e familiares. Planta do apartamento

• 228,28 m² de área privativa
• 3 suítes (1 suíte master)
• WC social
• Sala de estar e jantar integradas
• Varanda gourmet
• Lavabo
• Copa / cozinha
• Área de serviço
• Dependência de serviço com WC

3 vagas de garagem O projeto privilegia o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de alto padrão e infraestrutura moderna que acompanha o conceito sofisticado do empreendimento. Condições de Investimento Valor da unidade: R$ 4.966.822,22 Com possibilidade de parcelamento direto com a construtora, oferecendo um fluxo de pagamento estruturado:

• Sinal: R$ 993.364,44
• 8 parcelas intercaladas semestrais: R$ 155.213,20
• 1 parcela intercalada (Agosto/2028): R$ 248.341,11

80 parcelas mensais: R$ 31.042,64 Essa condição permite ao comprador realizar um investimento em um dos empreendimentos mais exclusivos da cidade com maior flexibilidade de pagamento. A Mansão José Lages Filho reúne arquitetura sofisticada, tecnologia, segurança avançada e uma área de lazer completa, tornando-se uma das oportunidades mais exclusivas para quem deseja morar ou investir na orla de Maceió. Informações sobre o condomínio Mansão José Lages Filho — Sofisticação à Beira-Mar em Maceió Localizada na Avenida Álvaro Otacílio, uma das avenidas mais valorizadas do litoral de Maceió, a Mansão José Lages Filho é um empreendimento de alto padrão desenvolvido pela V2 Construções, projetado para oferecer exclusividade, conforto e tecnologia em um dos endereços mais nobres da cidade. Com arquitetura contemporânea e acabamentos sofisticados, o projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial única, unindo amplas plantas, lazer completo, alto nível de segurança e soluções sustentáveis. Os apartamentos possuem 3 ou 4 suítes, com metragens que variam entre 228 m² e 379 m², além de 3 ou 4 vagas de garagem, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos para quem busca conforto e privacidade. Lazer Completo e Experiência de Clube O empreendimento oferece uma área de lazer extensa e cuidadosamente planejada para atender moradores de todas as idades, proporcionando bem-estar, convivência e entretenimento dentro do próprio condomínio. Entre os principais espaços estão: Áreas externas e convivência

• Boulevard arborizado
• Praça do jardim
• Gazebo
• Garden e praças de convivência
• Solário e lounges externos
• Balanços e áreas contemplativas Piscinas e relaxamento
• Piscina adulta
• Piscina infantil
• Lounge piscina
• SPA
• Sala de massagem Saúde e bem-estar
• Fitness completo
• Espaço beauty
• Área de relaxamento Espaços sociais e gastronômicos
• Lounge gourmet
• Espaço gourmet
• Confraria
• Lounge confraria
• Café e lounge café
• Sport bar Entretenimento
• Cinema
• Sala de jogos
• Jogos teen
• Office / espaço de trabalho Espaços para crianças e pets
• Playground
• Brinquedoteca
• Pet place Esportes e mobilidade
• Quadra recreativa
• Bike space

Pranchário Segurança e Tecnologia A Mansão José Lages Filho foi projetada com um sistema avançado de segurança e controle de acesso, garantindo tranquilidade e privacidade aos moradores. Entre os principais recursos estão:

• Entrada exclusiva para delivery
• Controle de acesso com esquadrias blindadas e videomonitoramento
• Reconhecimento facial no acesso social do condomínio
• Fechadura com reconhecimento facial na entrada social do apartamento

Fechadura digital na entrada de serviço Diferenciais de Alto Padrão O empreendimento reúne soluções construtivas e tecnológicas que elevam o padrão de conforto e funcionalidade dos apartamentos. Entre os principais diferenciais:

• Gerador full, atendendo áreas comuns e privativas
• Elevador de serviço ampliado para transporte de grandes volumes
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos (1 vaga por unidade)
• Portas com 2,40 m de altura
• Esquadrias de alumínio com atenuação acústica
• Tratamento acústico entre apartamentos e áreas comuns
• Tubulações hidráulicas com redução de ruídos
• Ralo linear na varanda e ralo oculto nos banheiros
• Infraestrutura para torre quente e triturador de alimentos

Ponto de filtro de água na cozinha Além disso, o projeto foi pensado para garantir acessibilidade completa, com rotas acessíveis, vagas para PCD, comunicação visual em Braille e equipamentos adaptados nas áreas comuns. Sustentabilidade e Eficiência Energética O empreendimento incorpora diversas soluções sustentáveis que promovem eficiência energética e redução do impacto ambiental. Entre os recursos implementados:

• Captação de água da chuva para reuso no condomínio
• Painéis solares fotovoltaicos para áreas comuns
• Coletores solares para aquecimento de água das suítes
• Vidros de fachada com eficiência energética
• Automação da iluminação e climatização das áreas comuns
• Elevadores com baixo consumo de energia
• Luminárias LED em todas as áreas comuns
• Equipamentos com selo Procel A

Automação da irrigação dos jardins O condomínio também conta com grandes áreas verdes integradas à arquitetura, além de uma horta comunitária, incentivando hábitos mais saudáveis e sustentáveis entre os moradores. Chave do anúncio: u5o5F9InZ9rGT0JE