Apartamento a venda em Centro, Niterói/RJ

Excelente oportunidade no Centro de Niterói em prédio de uso misto (residencial e comercial), oferecendo a flexibilidade que poucos imóveis possuem: morar com conforto ou instalar seu consultório, escritório ou sala comercial em um endereço estratégico e de alta visibilidade. Uma escolha inteligente para quem busca praticidade, economia de tempo e valorização patrimonial no mesmo investimento. Com 72m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos versáteis (facilmente adaptáveis para salas de atendimento ou trabalho), sala ampla ideal para recepção ou estar, cozinha funcional, área de serviço e banheiro social. A planta favorece múltiplas configurações, permitindo personalização conforme sua necessidade. Seja para morar, empreender ou ambos. Localização privilegiada em frente à Universidade Estácio de Sá, garantindo fluxo constante de pessoas e grande potencial comercial, além de estar cercado por toda a infraestrutura do Centro: comércio variado, bancos, farmácias, transporte público e acesso rápido às principais vias. Pronto para uso imediato, seja residencial ou profissional.