Apartamento a venda em Aviação, Praia Grande/SP

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido) ?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=apartamento-93-m2-01-vaga-praia-da-aviacao-praia-grande-sp-j124416&utm_term=J124416&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML33865 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 286921.58 - Valor de incremento dos lances: R$ 5.000,00 - Inicio da captação de lances: 17/07/2026 às 14:00 - Fim da capitação de lances: 17/09/2026 às 14:00 ----- Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leiles ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condies de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilo. Cumpre informar que o no pagamento do preo do bem arrematado e da comisso do Leiloeiro, configurar desistncia por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comisso devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de at 05 (cinco) dias aps o trmino do leilo. Poder o Leiloeiro ou a Mega Leiles emitir ttulo de crdito para a cobrana de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuzo da execuo prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilo. Impossibilitando assim, a continuidade e a participao dos mesmos, na finalizao da segunda praa. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente ser banido do sistema, bem como, no ser admitido a participar de qualquer outro leilo divulgado no portal da MEGALEILES. Caso sejam identificados usurios vinculados a este cadastro banido, os mesmos sero igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILO CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILES, a seu exclusivo critrio, poder cancelar qualquer lance, sempre que no for possvel autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIES DE VENDA E PAGAMENTO 2 Vara Cvel do Foro da Comarca de Praia Grande/SP DAS REGRAS DO LEILO/PRAA - As regras aqui dispostas so estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 2 Vara Cvel do Foro da Comarca de Praia Grande/SP, de acordo com a legislao pertinente e normas referentes a leiles judiciais eletrnicos. DA ACEITAO DESTAS REGRAS - Para participar dos leiles divulgados no Portal da MEGA LEILES GESTOR JUDICIAL o usurio dever ACEITAR os termos e condies adiante estabelecidos: DAS CONDIES PARA OFERTAR LANCES - O usurio dever ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislao em vigor - menores de 18 anos no sero admitidos a participar dos leiles/praas. O usurio declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigaes descritas neste documento. Mesmo que o usurio tenha capacidade civil e jurdica para contratar, necessariamente dever ter a livre administrao de seus bens para ofertar lances nos leiles divulgados no Portal da Mega Leiles - Gestor Judicial. No podero ofertar lances: 1 - Os tutores, os curadores, os testamenteiros, os administradores ou os liquidantes, quanto aos bens confiados sua guarda e sua responsabilidade; 2 - Os mandatrios, quanto aos bens de cuja administrao ou alienao estejam encarregados; 3 - O juiz, o membro do Ministrio Pblico e a Defensoria Pblica, o escrivo, o chefe de secretaria e os demais servidores e auxiliares da justia, em relao aos bens e direitos objeto de alienao na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade; 4 - Os servidores pblicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurdica a que servirem ou que estejam sob sua administrao direta ou indireta; 5 - Os leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados; 6 - Os advogados de qualquer das partes. DOS BENS IMVEIS - Os imveis sero vendidos em carter AD CORPUS , sendo que as reas mencionadas nos Editais, Catlogos e outros veculos de comunicao so meramente enunciativas e repetitivas das dimenses constantes do registro imobilirio, no sendo cabvel qualquer pleito com relao ao cancelamento da arrematao, abatimento de preo ou complemento de rea, por eventual divergncia entre o que constar da descrio do imvel e a realidade existente. Atravs do Portal (link removido) o usurio tem acesso as fotos e a descrio detalhada do imvel a ser apregoado. DOS BENS MVEIS - Os bens mveis sero vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descries mencionadas nos Editais, Catlogos e outros veculos de comunicao so meramente enunciativas, no sendo cabvel qualquer pleito com relao ao cancelamento da arrematao ou abatimento de preo, por eventual divergncia entre o que constar na descrio do bem e a realidade existente. Atravs do Portal (link removido) o usurio tem acesso as fotos e a descrio detalhada do bem mvel a ser apregoado. O arrematante adquire os bens no estado de conservao em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condies e instalaes, nada tendo a reclamar quanto a eventual vcio, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer ttulo e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularizao que se fizer necessria. O arrematante dever se cientificar previamente das restries impostas aos imveis apregoados pelas legislaes municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigaes decorrentes das convenes e especificaes de condomnio, quando for o caso, as quais estar obrigado a respeitar em decorrncia da arrematao do imvel. DA VISITAO - Constituiu nus dos interessados em participar da praa vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematao. As visitas devero ser agendadas junto a MEGA LEILES GESTOR JUDICIAL, mediante o envio de solicitao formal via e-mail visitacao@ (link removido) , com a informao do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, cabendo ao responsvel pela guarda autorizar o ingresso dos interessados. DA PRAA - O Leilo ser realizado por MEIO ELETRNICO, atravs do Portal (link removido) , ter incio no dia 17/07/2026 s 14:00 h e se encerrar dia 17/09/2026 s 14:00 h, onde sero aceitos lances com no mnimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliao atualizada. DO LEILOEIRO - A praa ser realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando Jos Cerello Gonalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de So Paulo JUCESP sob o n 844, por MEIO ELETRNICO atravs do Portal (link removido) DOS LANCES - Os lances sero ofertados somente atravs do Portal (link removido) e divulgados online, em tempo real, de modo a viabilizar a preservao do tempo real das ofertas. DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliao, sua concretizao ficar condicionada autorizao do Juzo responsvel. DO LANCE AUTOMTICO - uma facilidade do Portal Mega Leiles - Gestor Judicial que permite a programao de lances automticos at um limite mximo pr-determinado pelo ofertante. Com esta opo, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerar outro lance acrescido de um incremento mnimo, at o limite mximo definido. Este mecanismo permite que o usurio possa ofertar lances at o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praa. DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE - Os lances ofertados so irretratveis e irrevogveis. DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance ofertado durante os ltimos 03 (trs) minutos de apregoamento de um lote, ser concedido um tempo extra, retroagindo o cronmetro disponvel na seo tela de lance do Portal MEGA LEILES - GESTOR JUDICIAL a 3 (trs) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hbil para ofertar novos lances.

• DOS DBITOS: Eventuais nus sobre o imv