Apartamento a venda em Centro, São Leopoldo/RS

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento localizado no coração do Centro de São Leopoldo. Com uma área privativa de 85,24 m² e total de 100 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais completas da cidade. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social, sala de jantar, estar íntimo e uma área de serviço independente, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído. A área social é um verdadeiro convite ao convívio, com uma cozinha planejada integrada à churrasqueira, perfeita para momentos de descontração com amigos e familiares. Os ambientes são iluminados naturalmente, criando uma atmosfera acolhedora e arejada. O imóvel ainda possui armários sob medida, água quente e pontos para instalação de ar-condicionado tipo split, garantindo conforto em todas as estações. Para sua comodidade, o apartamento oferece 1 vaga de garagem, um grande diferencial na região central. Inserido em um condomínio fechado, o prédio moderno conta com elevador, portaria eletrônica, zelador e áreas comuns que valorizam o bem-estar dos moradores. O condomínio dispõe de salão de festas, ideal para celebrações, e uma sala fitness, permitindo que você mantenha sua rotina de exercícios sem sair de casa. A taxa condominial é de aproximadamente R$ 680,00, e o IPTU anual gira em torno de R$ 2.790,00. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento. O Centro de São Leopoldo oferece uma infraestrutura completa, com mercados, farmácias, bancos, escolas, academias e uma variedade de restaurantes e serviços a poucos passos de casa. Além disso, a proximidade com o transporte público e as principais vias de acesso facilita a mobilidade, tornando a vida urbana ainda mais prática e dinâmica. Se você está em busca de um apartamento bem localizado, com uma planta inteligente e infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade, tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita: venha conhecer pessoalmente este apartamento e sinta como ele pode se tornar o seu novo lar no coração de São Leopoldo. Características do Imóvel: Tipo: Apartamento Localização: Centro, São Leopoldo - RS Área Total: 100 m² Área Privativa: 85,24 m² Dormitórios: 2 Suítes: 1 Banheiros: 1 Vagas de Garagem: 1 Valor de Venda: R$ 589.000,00 Condomínio: R$ 680,00 IPTU: R$ 2.790,00 Diferenciais: Cozinha Planejada Churrasqueira Armários Embutidos Sala de Jantar Área de Serviço Salão de Festas Sala Fitness Não perca essa oportunidade! Entre em contato e venha conhecer seu novo lar.