Apartamento a venda em Brás, São Paulo/SP

**Oportunidade de Investimento e Moradia: Apartamento de Alto Padrão no Brás** Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição. Este imóvel de alto padrão destaca-se pelo equilíbrio entre dimensões generosas, localização estratégica e um valor de mercado extremamente competitivo para o segmento em que se insere. **Configuração e Diferenciais do Imóvel** Situado em um andar alto, o apartamento possui uma área privativa de 122 m², distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade. A planta contempla três dormitórios, sendo todos suítes, garantindo total privacidade aos moradores. O imóvel conta ainda com quatro banheiros sendo 1 lavabo e duas salas amplas que se integram harmoniosamente. Um dos grandes destaques é a sacada equipada preparada para instalação de churrasqueira, que oferece uma vista panorâmica privilegiada da região. A unidade dispõe de duas vagas de garagem cobertas. **Infraestrutura e Lazer** O Condomínio Wonder By Praças da Cidade oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, comparável aos melhores empreendimentos da capital paulista. Os moradores contam com: * Portaria e vigilância 24 horas. * Complexo aquático com piscina. * Academia com ar condicionado e quadra poliesportiva. * Salão de festas, salão de jogos e churrasqueira coletiva. * Áreas dedicadas ao público infantil, como playground e brinquedoteca. * Ambiente que permite animais de estimação. **Localização Estratégica e Potencial de Valorização** A localização no Brás situa o imóvel em um dos eixos de maior dinamismo econômico de São Paulo. A proximidade imediata com a estação de Metrô, pontos de ônibus e importantes vias de acesso garante mobilidade urbana eficiente. O entorno é servido por uma rede completa de serviços e conveniências, incluindo faculdades, escolas técnicas, hospitais, supermercados, farmácias e uma vasta gama de restaurantes e comércios. **Análise de Investimento** Com o custo por metro quadrado revela-se altamente atrativo para um ativo de alto padrão com três suítes e infraestrutura completa. Trata-se de uma escolha racional tanto para quem busca residência própria quanto para investidores que visam a valorização patrimonial e a liquidez em uma região em constante processo de revitalização e desenvolvimento. Este imóvel reúne os pilares fundamentais de um investimento imobiliário sólido: metragem diferenciada, andar alto com vista livre, lazer completo e localização com alta demanda por serviços e transporte.