Apartamento a venda em Vila Gustavo, São Paulo/SP

Descrição do Imóvel: Venha morar no que há de melhor na Vila Gustavo! Apartamento novo, pronto para receber você e sua família, em um charmoso prédio de apenas 4 andares, garantindo mais tranquilidade e exclusividade. Características do Imóvel: 2 Dormitórios (confortáveis e bem distribuídos) 1 Vaga de garagem. Sala para 2 ambientes. Cozinha e área de serviço integradas/independentes (especificar) Acabamentos de qualidade. Área útil: 54,25m². diferenciais do Prédio/Localização: Prédio Novo: Recém-entregue. Baixo Custo de Condomínio: Excelente Localização: Próximo a comércios locais, escolas e com fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Júlio Buono e o Metrô Tucuruvi. Ambiente tranquilo e familiar. Documentação OK para financiamento. IPTU e Condomínio: Valores sob consulta. Perfil do comprador Indicado para famílias e profissionais que valorizam mobilidade urbana, escolas de qualidade e acesso rápido a comércio e serviços na região norte de São Paulo. Escolas Opções reconhecidas a curta distância: Escola Paulista a 337 m (ENEM 576,24), São Paulo da Cruz Passionista a 838 m (ENEM 598,18), Sigmund Freud a 969 m (ENEM 599,64) e Albuquerque a 895 m. Excelente para quem busca colégios próximos e boas referências acadêmicas. Parques e feiras Parque Vitória a 261 m, com feira local outras feiras próximas na Av. São Paulo (469 m) e pontos de comércio ao redor, favorecendo lazer ao ar livre e compras semanais. Hospitais Atendimento médico em até ~1,3 km com o Hospital Presidente (1.332 m) e opções especializadas como o IBCC Jacanã a 1.811 m. Clubes Opções de atividades esportivas e sociais a cerca de 1,6?2,0 km, como o Governador Mário Covas e o Acre Clube. Comércio e serviços Shopping Metrô Tucuruvi a 423 m (mais de 200 lojas) e centros comerciais nas imediações, além de espaços culturais como o Espaço Cultural Fagulhas DArte a ~998 m. Ciclovias e mobilidade Rede de ciclovias Luiz Dumont Villares a ~1,2?1,4 km. Metrô Tucuruvi a 467 m e pontos de ônibus a 124?221 m, garantindo deslocamento eficiente pela cidade. Localização que agrega conveniência e potencial de valorização. Consulte para agendar visita.