Casa Comercial para alugar em Rio Pequeno, São José dos Pinhais/PR

Terreno Industrial/Comercial para locação com 20.000 m² no bairro Rio Pequeno, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações industriais e logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Área com potencial para implantação de galpões, plantas industriais ou operações logísticas. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Rua Constante Moro Sobrinho, São José dos Pinhais - PR, Rio Pequeno — São José dos Pinhais - PR

• Principais vias e acessos: Contorno Leste, BR-277, BR-376
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Zoneamento: Zoneamento de influência comercial ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área útil: 20.000 m²
• Área do terreno: 20.000 m²
• Valor de locação: R$ 42.000/mês DETALHES DO IMÓVEL
• Área total do terreno: 20.750,50 m²
• Configuração geométrica: Imóvel de esquina com excelente apelo comercial e visual
• Testada principal: 198 metros de frente para a Rua Constante Moro Sobrinho
• Testada secundária: 106 metros de frente para a Rua Onofre Holthman

Diferencial ambiental: Área totalmente aproveitável, não atingida por restrições de manancial Potencial construtivo: Ideal para implantação de grandes centros de distribuição, transportadoras ou complexos industriais Posicionamento estratégico e imediato ao Contorno Leste, garantindo escoamento rodoviário de alta performance Localização em polo de referência pesada, próximo às concessionárias de grande porte da Mercedes-Benz e Volvo Conexão facilitada com os principais eixos logísticos, eixos metropolitanos e saídas interestaduais Região consolidada com infraestrutura de suporte urbano e alta vocação corporativa São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste. PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. SOBRE O EMPREENDIMENTO A SECTOR apresenta excelente área de esquina com visibilidade incomparável disponível para locação. Com topografia e dimensões favoráveis à implantação de empreendimentos de grande porte, o imóvel possui potencial estratégico único, com possibilidade de estruturação de projeto no modelo Built to Suit (BTS) para atender sob medida às necessidades de sua operação O grande destaque desta área reside na combinação de suas duas amplas frentes pavimentadas, somando mais de 300 metros de testada total. Essa configuração permite o desenho de fluxos operacionais inteligentes, com portões distintos para entrada e saída de carretas e veículos pesados, eliminando conflitos de tráfego interno. A viabilidade para o desenvolvimento de contratos Built to Suit garante que o pátio e a estrutura construída sejam executados seguindo rigorosamente o layout de engenharia do futuro locatário Terreno estratégico disponível para formatação de contratos de locação de longo prazo ou desenvolvimento imobiliário sob demanda (BTS). Valores de locação, taxas e prazos de carência para obras sob consulta mediante apresentação do plano de massas ou projeto pretendido