Casa Comercial a venda em Centro, Araucária/PR

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES NO CORAÇÃO DE ARAUCÁRIA! Se você procura um imóvel com alto potencial de renda, localização privilegiada e valorização garantida, acaba de encontrar uma das melhores oportunidades de investimento disponíveis em Araucária. Localizado na movimentada Av. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping Pinheiros e ao McDonald s, este imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, cercado por comércios, serviços e intenso fluxo de pessoas diariamente. Área total: 752,08 m² Área construída aproximada: 630 m² Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela) Receita mensal estimada: R$ 15.000,00 UM INVESTIMENTO, MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA O imóvel é composto por diversas unidades independentes, proporcionando segurança patrimonial e excelente diversificação de receitas: 04 Salas Comerciais Sala 01 – aproximadamente 100 m² Sala 02 – aproximadamente 60 m² Sala 03 – aproximadamente 40 m² Sala 04 – aproximadamente 40 m² Apartamento Direito – 170 m² 01 suíte 02 dormitórios Sala de estar e jantar integradas Cozinha Sacada Lavanderia Garagem Banheiro externo Apartamento de Esquina – 128 m² 03 dormitórios, sendo 01 suíte Banheiro social Lavabo Sala de TV Sala de estar Sala de jantar Área gourmet Lavanderia Estacionamento Kitnet – 35 m² Sala e cozinha conjugadas 01 dormitório Banheiro Casa nos Fundos – 60 m² 03 dormitórios Sala e cozinha conjugadas Banheiro Área de serviço Jardim privativo POR QUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE? Localização comercial extremamente valorizada Diversificação entre locações residenciais e comerciais Excelente potencial de valorização patrimonial Renda mensal estimada em R$ 15.000,00 Estrutura pronta para exploração imediata Grande visibilidade para atividades comerciais Investimento seguro, sólido e com retorno consistente Imóveis com esse perfil são raros no mercado. A combinação entre localização estratégica, grande área construída e múltiplas unidades locáveis faz desta uma excelente oportunidade para quem deseja aumentar seu patrimônio e garantir renda recorrente. Invista onde o crescimento acontece. Invista em uma localização que trabalha para você todos os dias. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente empreendimento. (41) 9 IMÓVEIS RS – Tradição em bons negócios!