Casa Comercial a venda em Francelinos, Juatuba/MG

Imóvel Residencial e Comercial com Excelente Estrutura e Potencial de Renda Propriedade versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com Habite-se regularizado e infraestrutura elétrica trifásica (220/110V). Construída pela única proprietária, garantindo qualidade e histórico bem definido. Ano de construção: 2001/2002 Área construída: 563 m² Área do terreno: 500 m² Distribuição do Imóvel O imóvel conta com 12 acomodações bem distribuídas, proporcionando diversas possibilidades de uso, como locação, pousada, clínicas, entre outros. Primeiro Andar 05 suítes 01 quarto com banheiro externo (uso privativo, não compartilhado) Ampla área gourmet com cozinha equipada, bancada em granito com 02 bojos e espaço para armários planejados Varanda frontal espaçosa Segundo Andar 05 suítes 01 quarto com banheiro externo (uso privativo) Varanda frontal ampla Varanda nos fundos com área destinada à lavanderia Térreo (Área Comercial) 03 lojas independentes: 01 loja com aproximadamente 99 m² 02 lojas com cerca de 60 m² cada Todas as lojas possuem banheiro amplo e saída preparada para chuveiro Infraestrutura e Diferenciais Garagem com capacidade para 10 a 11 veículos (com manobras) Ampla área de lavanderia com banheiro e cozinha de apoio com armários embutidos Poço artesiano Porão habitável, projetado para uso como moradia, escritório ou depósito Três acessos independentes: Portão principal Portão de serviço Entrada para garagem