Casa Comercial a venda em Icaraí, Niterói/RJ

KIFFER FERREIRA VENDE Código do anunciante: CA5295 Casa comercial em Icaraí, com 3 andares, localizada em rua tranquila e silenciosa, cercada por prédios residenciais, próxima a hospitais, supermercados e transporte público na porta. Imóvel com infraestrutura completa e moderna, ideal para clínicas médicas, residência de idosos, escolas, empresas ou instituições. Conta com elevador novo para até 8 passageiros com nobreak, rampa de acesso, banheiros adaptados, total acessibilidade e recepção com 70 m² no primeiro pavimento. Possui 12 quartos, sendo 3 suítes, 9 banheiros, além de um último pavimento com 250 m², com grande potencial para subdivisão em salas, escritórios ou salas de aula. Destaques técnicos e sustentáveis: Piso em granito em todo o imóvel e calçada 50 painéis solares gerando aproximadamente R$ 3.000,00/mês Boiler e placas solares para aquecimento de água Cisterna de reaproveitamento de água da chuva 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter Iluminação 100% em LED Parte elétrica totalmente nova Conta ainda com garagem para até 4 veículos (reversível), cozinha, sistema completo de combate a incêndio, câmeras de segurança, CPD estruturado para dados, telefonia e monitoramento. Local de fácil estacionamento, excelente visibilidade e logística. Imóvel pronto para operação. Valores, taxas e impostos sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça uma das melhores opções comerciais de Icaraí.