Casa em Condominio a venda em Lagoa da Conceição, Florianópolis/SC

Um refúgio seguro e confortável para sua família no prestigiado Condomínio Óscar Boechat. Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão de espaço, segurança e bem-estar. Localizada em um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Lagoa da Conceição, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre a natureza preservada e a sofisticação urbana. Dimensões e Espaço: Área Construída: 408 m² de puro conforto e engenharia de precisão. Área do Terreno: 542 m², proporcionando um quintal amplo com privacidade. Diferencial de Viver no Condomínio Óscar Boechat: Exclusividade:e Segurança: Apenas 38 casas em um ambiente com muito verde, silencio, portaria e monitoramento. Localização Rara: A 2 minutos a pé da Lagoa, com trilha exclusiva para a Praia da Joaquina e proximidade estratégica a mercados e serviços. Um dos raríssimos condomínios com Estação de Tratamento de esgoto ETA própria. Conforto Térmico e Tecnologia (Padrão Alemão) A casa destaca-se pela orientação solar norte e pelo uso de materiais de primeira linha para enfrentar qualquer clima em Florianópolis: Piso Aquecido Importado: Presente na sala de estar, cozinha e suíte máster, garantindo uma casa acolhedora no inverno. Isolamento Acústico Premium: Esquadrias em PVC WEIKU com vidros duplos, persianas motorizadas e telas mosquiteiras em todas as janelas. Automação: Controle total da residência via aplicativo ou Alexa. Distribuição Interna Inteligente Pavimento Térreo: Living integrado e amplo, com ar-condicionado embutido e área de churrasqueira. Escritório com piso aquecido e armários sob medida (reversível para suíte).

• Lavanderia espaçosa com acesso independente. Pavimento Superior:

Suíte Máster de 22 m²: Closet separado, piso aquecido e varanda. Duas suítes amplas com móveis planejados e ar-condicionado. Piso em madeira nobre (Itaúba) em toda a área íntima. Varanda grande com sol o dia todo com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro. Infraestrutura e Lazer Externo Ampla área externa térrea com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro. Espaço preparado para instalação de piscina. Cisterna subterrânea de 3.000 litros. Garagem para 4 carros (2 cobertas) e canil. Construção de 2015 Documentação 100% regular. Uma oportunidade rara para morar com segurança, silêncio e um padrão que prioriza a bem estar e o conforto da sua família. Agende sua visita e surpreenda-se com os detalhes desta residência única.