Casa em Condominio a venda em Braga, São José dos Pinhais/PR

Sobrado Triplex em Condomínio Fechado — Alto padrão e sofisticação Este incrível sobrado triplex, localizado em condomínio fechado, destaca-se pela arquitetura moderna, materiais de alta qualidade e um projeto pensado nos mínimos detalhes. Cada ambiente foi planejado para oferecer conforto, requinte e funcionalidade. Área total construída: 343,82 m² Subsolo: Garagem coberta para até 5 veículos, com mais 2 vagas adicionais na rampa descoberta

• Hall de acesso espaçoso
• Espaço interno ideal para depósito

Depósito externo nos fundos da garagem com 27 m² — perfeito para armazenar materiais diversos. 1º Andar (119,70 m²): Hall de acesso principal Ambientes integrados: sala de estar, jantar e cozinha com churrasqueira a carvão (conceito aberto, elegante e funcional)

• Preparação para instalação de ilha na cozinha
• Lavabo
• Lavanderia

Quintal nos fundos com possibilidade de futura cobertura. 2º Andar (134,91 m²): Sala de TV privativa

• Escritório ideal para home office ou estudos
• Suíte máster com closet e sacada

Duas suítes adicionais, ambas com sacada. Diferenciais da Construção: Alvenaria em tijolos de 12 furos com isolamento em isopor nas paredes laterais (excelente conforto térmico e acústico)

• Pé-direito elevado, ampliando a sensação de espaço
• Esquadrias em alumínio preto (linha Gold) com vidros de 8 mm
• Venezianas automatizadas nos dormitórios
• Pisos e revestimentos em porcelanato nas áreas sociais e banheiros
• Piso vinílico nos quartos
• Escadas em mármore travertino

Sacadas e escadas com guarda-corpo de vidro temperado laminado 8mm + 8mm, fixado em torres de aço inox (citado apenas uma vez para evitar repetição) Porta principal em alumínio e ACM preto, com acabamento sofisticado e dimensões diferenciadas

• Portas internas e rodapés brancos de alta qualidade
• Churrasqueira interna integrada à cozinha

Aquecimento a gás em todos os pontos de chuveiros e torneiras, com opção para chuveiro elétrico

• Instalação elétrica preparada para projeto de iluminação
• Piso dos banheiros com aquecimento

Telhado embutido com telhas metálicas revestidas em isopor (excelente isolamento acústico e térmico)

• Preparação para ar-condicionado Split nas suítes e sala superior

Infraestrutura para ar-condicionado modelo K7 na área social do 1º andar. Infraestrutura do Condomínio: Portaria com três acessos independentes (entrada, saída e visitantes)

• Academia
• Espaço gourmet
• Playground
• Salão de festas

Quadra poliesportiva. Próximo ao Hipermercado Condor, agências bancárias, panificadoras, farmácias, academias, restaurantes, colégios e postos de combustível. A apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena e 8 minutos do Shopping São José. Fácil acesso ao centro de São José dos Pinhais, à BR-376 e à cidade de Curitiba. Agende uma visita com a nossa equipe de corretores e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único! Ref. 19783