Casa a venda em Jardim Algarve, Alvorada/RS

,Excelente oportunidade de investimento com preço de terreno no bairro Jardim Algarve, em Alvorada. Situada em uma localização alta, seca e privilegiada, esta propriedade em formato de sobrado (2 pisos) oferece uma versatilidade única: a estrutura já possui caixas de entrada de energia (CEEE) separadas e poste novo, permitindo que os andares sejam utilizados de forma totalmente independente. O imóvel necessita de reformas, sendo a tela em branco perfeita para quem deseja revitalizar para moradia própria ou faturar com múltiplos aluguéis. Configuração do Sobrado Principal: 4 Dormitórios bem distribuídos entre os pavimentos Sacada frontal com ótima vista (terreno com declive favorável); 02 banheiros sociais e 02 salas de estar

• Cozinha, área de serviço e churrasqueira
• Janelas grandes que garantem excelente luminosidade natural

Opções para configuração de garagem. Bônus - Casa Anexa aos Fundos: Composta por 01 dormitório, banheiro social, sala ampla e cozinha integrada

• Pequeno pátio privativo entre os imóveis

Disponibilidade imediata para ocupação ou reforma. Localização e Recursos da Região: Localizado em uma rua silenciosa, a poucos passos da Rua Gralhas, o imóvel fica em um ponto estratégico do Jardim Algarve, com fácil e rápido acesso à Av. Protásio Alves e ao Caminho do Meio. Facilidades a poucos metros: Escolas, postos de saúde e linhas de ônibus

• Mercados, restaurantes e farmácias

Ferragens, agropecuárias, madeireiras e comércio em geral. Observações Importantes para Negociação: Documentação: Terreno escriturado (medidas 7x25m) e impostos totalmente em dia Condições de Pagamento: Devido à necessidade de regularização da área construída, o imóvel não aceita financiamento bancário. Negociação exclusiva para pagamento com recursos próprios. Propostas: Proprietário estuda propostas consistentes em dinheiro.