Casa a venda em Costeira, Araucária/PR

O terreno possui uma área total de 429,91m². Suas dimensões são as seguintes: apresenta 13,00 metros de frente para a Rua Maria Kaminki Moll. Pelo lado direito, confronta com o Lote 01 em 29,12 metros, e pelo lado esquerdo, confronta com o Lote 03 em 32,68 metros. Os fundos do terreno são caracterizados por uma área quebrada, medindo 10,27 metros com uma área de 3º e 5,12 metros com a Rua Maranhão. O imóvel possui DUPLA frente, ou seja, acesso direto a duas ruas distintas: Rua Maria Kaminki Moll e Rua Maranhão. A presença de dupla frente é um atributo altamente valorizado no mercado imobiliário. Ela proporciona maior visibilidade, o que pode ser particularmente benéfico para usos comerciais ou mistos. Além disso, a acessibilidade é ampliada, permitindo múltiplos pontos de entrada e saída, otimizando o fluxo de veículos e pedestres. Essa característica oferece uma flexibilidade considerável no design arquitetônico e no planejamento do uso do espaço, possibilitando soluções criativas para iluminação natural, ventilação e layouts internos. No terreno existe uma construção de madeira, sem valor comercial. Com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem, varanda. A região do Cachoeira é caracterizada por uma infraestrutura completa de serviços e comércios . O comércio local é diversificado, incluindo panificadoras, mercados (como o Supermercado Santa Catarina ), açougues, hortifrutis e salões de beleza. Além disso, há serviços especializados, como a Byltech Assistência Técnica no próprio bairro. No setor de educação, o bairro conta com escolas como o CMEI Cachoeira, localizado na Rua Antonio Pinho Ribas, 24, Jardim Iguaçu. Outras escolas da rede municipal também estão em proximidade à Rua Mario Kaminski Moll. A saúde é atendida por diversas unidades, incluindo Pronto Atendimento Araucária, Hospital Araucária, Clínica São Vicente Araucária e o Hospital IPO Araucária I. A UBS Santa Mônica também é mencionada como um ponto de referência próximo. *Preços e condições de pagamento poderão sofrer alterações, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. Entre em contato conosco para mais informações. Para mais informações fale com um de nossos Consultores e agende uma visita Araucasa Assessoria Imobiliária Realizando sonhos CRECI J06262 (41) 9 - Whats App (41) - Plantão de vendas (link removido) (link removido) e-mail: araucasa@ (link removido) site: (link removido)