Casa a venda em Marina, Armação dos Búzios/RJ

Exclusiva residência à venda na Marina, em Armação dos Búzios, a apenas 30 metros do mar, em uma praia discreta, segura e praticamente privativa. A casa principal, com 470 m², oferece três suítes, incluindo uma suíte master com varanda, vista panorâmica para o mar e o Morro do Pai Vitório, closet e banheiro com dupla cuba. Os ambientes sociais são amplos e integrados, com cozinha em ilha, sala de jantar e sala de TV, valorizados por acabamentos em porcelanato, esquadrias em madeira e grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação. O imóvel conta ainda com um chalé de hóspedes independente, ideal para receber visitas com conforto ou gerar renda extra. Em um terreno de 1.130 m², com possibilidade de expansão para 2.270 m², a propriedade abriga um exuberante jardim com 30 variedades de árvores frutíferas, criando a atmosfera de um verdadeiro sítio à beira-mar. A área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza, percolado e piscina, torna esta residência perfeita para quem busca privacidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro de Búzios. 3 suítes na casa principal (inclui suíte master) Banheiros das suítes + lavabo/social conforme planta (total de banheiros: 4 estimados, confirmar planta) Chalé de hóspedes: 1 quarto de casal e 1 banheiro Ambientes comuns Sala de TV Sala de jantar Cozinha com ilha integrada Ambientes extras Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza Pergolado Piscina Varanda na suíte master com vista para o mar Escritório Lavanderia e despensa Amplo jardim em torno da casa Chalé de hóspedes com sala, cozinha americana, área de serviço e sótão com vista Metragem do imóvel e de cada ambiente Área construída da casa principal: 470 m² Terreno total atual: 1.130 m² (possibilidade de junção para 2.270 m²) Sugestão de distribuição aproximada (para referência): suíte master 2530 m² com varanda

• demais suítes 1418 m²
• salas integradas 5070 m²
• cozinha/ilha 1825 m²

área gourmet e piscina 70120 m². Recomenda-se confirmar medidas em planta ou levantamento técnico. Acabamentos e materiais utilizados Pisos em porcelanato Esquadrias em madeira Amplas caixilharias e vidros que proporcionam muita iluminação natural Ar-condicionado nos quartos Bancadas e revestimentos: não especificados (sugere-se detalhar conforme projeto) Informações sobre o condomínio/infraestrutura e segurança Imóvel localizado no bairro Marina, área residencial de praia exclusiva e pouco frequentada. Região com fácil acesso a comércios, escola e ao Canal do Areal (acesso ao mar). Excelente para quem busca tranquilidade, contato com o mar e mobilidade para pontos turísticos e serviços da cidade. Destaques do imóvel Vista frontal para o mar e Morro do Pai Vitório a partir da suíte master Localização a 30 metros da praia Terreno amplo com pomar de 30 espécies frutíferas e possibilidade de ampliação para 2.270 m² Área gourmet completa e piscina, ideal para lazer e entretenimento Chalé de hóspedes independente com acesso privativo Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este refúgio à beira-mar na Marina, Armação dos Búzios. Entre em contato para mais informações e para marcar sua visita. Parceria com a Remax.