Casa a venda em Cidade Industrial, Curitiba/PR

Apresentamos uma oportunidade singular para quem busca amplo terreno, potencial de expansão e a versatilidade de duas residências independentes, em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas da Cidade Industrial de Curitiba. Residência Principal – Alvenaria (Térrea) Área construída: aproximadamente 98,90 m² Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem distribuídos, com excelente posição solar (NORTE). Composição: Sala de estar integrada Sala de jantar Cozinha funcional Dormitório casal Dormitório solteiro Banheiro social Lavanderia Depósito Porão com ótimo aproveitamento Anexo de apoio com 13,4 m² Uma moradia sólida, acolhedora e com excelente ventilação. Residência Secundária – Madeira Área construída total: 115,80 m² (inclui garagem fechada com 16,20 m²) Imóvel habitável, ideal para quem busca espaço adicional, possibilidade de renda ou projeto de renovação. Observação: apesar de habitável, não possui valor comercial atribuído — oferecendo ainda mais liberdade para remodelação ou reconstrução. Terreno – Potencial e Privacidade Área total: 408,00 m² Dimensões: 17m x 24m Topografia: Descendente Zoneamento: ZR3 T – versátil, com excelente potencial construtivo Posição Solar: Frente NORTE IPTU 2025: R$ 231,71 mensal Um terreno amplo, privilegiado e com características ideais para projetos residenciais diferenciados ou investimento inteligente. Localização Privilegiada A 500 metros da Rua Professor João Falarz e a poucos minutos de comércios, escolas, serviços essenciais e linhas de transporte, este imóvel oferece praticidade e conveniência, aliado à tranquilidade de uma região consolidada. Para quem busca mais do que um imóvel: uma oportunidade. Seja para morar, investir ou desenvolver um novo projeto, esta propriedade reúne versatilidade, metragem generosa e grande potencial de valorização. OBSERVAÇÕES: Preço e informações de visita sob consulta

• O valor do IPTU será atualizado pelo ano vigente da venda do imóvel

Construção PARCIALMENTE AVERBADA, NÃO PERMITE FINANCIAMENTO. Agende já a sua visita! (Este anúncio é meramente ilustrativo e está sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte as condições e a disponibilidade do imóvel.)