Casa a venda em Cidade Nova, Manaus/AM

• Imóvel Residencial com Potencial Comercial à Venda

Conjunto Mundo Novo Manaus Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para moradia e/ou atividade comercial, em localização estratégica. Localizado no Conjunto Mundo Novo, na Rua Doutor Astrolábio Passos (antiga Rua 1), este imóvel possui classificação residencial com categoria comercial, oferecendo ampla flexibilidade de uso. A região conta com rua asfaltada, grande fluxo e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Construída em 2015 e totalmente reformada, a propriedade dispõe de 300 m² de área total e aproximadamente 297 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em 10 cômodos, sendo: Sala ampla Cozinha com sala de jantar integrada 3 quartos, sendo 1 suíte Lavanderia Quarto de serviço Garagem 2 pontos comerciais com frente para a rua principal, ambos com laje e portas de enrolar Detalhamento dos pontos comerciais: Ponto comercial 1: 3,30 m x 7,00 m, com pé-direito de 3,30 m Ponto comercial 2: 6,80 m x 7,00 m, com pé-direito de 3,30 m, contando ainda com sala de apoio medindo 1,80 m x 2,50 m Diferenciais do imóvel: Imóvel desocupado Acessibilidade para cadeirantes Registro de gás individual Posição nascente (leste) Estrutura com fossa e reservatório de água Imóvel pet-friendly A localização é um dos grandes atrativos, próxima a escolas, igrejas, comércios variados, lojas e serviços, inserida em uma área metropolitana dinâmica e em constante valorização. Uma excelente opção para quem deseja morar bem, investir ou empreender, unindo conforto, funcionalidade e ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.