Casa a venda em Areal, Pelotas/RS

Sobrado à Venda no Areal Conforto, Segurança e Sofisticação em Pelotas, RS Apresentamos este magnífico sobrado localizado no bairro Areal, uma das regiões mais valorizadas de Pelotas. Com 366,6 m² de área total e 262,71 m² de área útil, o imóvel é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e qualidade de vida. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 salas amplas, 4 banheiros, 1 lavabo, escritório com armário, sacada, lavanderia e quarto de serviço, distribuídos de forma inteligente e acolhedora. A residência oferece excelente infraestrutura: cozinha planejada, despensa, 2 aparelhos de ar-condicionado, armários nos quartos, cozinha e banheiros, além de aquecimento de água elétrico e solar. O acabamento de alto padrão inclui pisos em porcelanato, cerâmica e tábua de madeira, lareira, jardim de inverno e uma charmosa área gourmet com churrasqueira e hidromassagem. O imóvel é protegido por sistema completo de segurança, com grades externas, cerca elétrica, concertina, DVR com câmeras e monitoramento 24h. A construção em parede dupla de tijolos maciços proporciona excelente isolamento térmico e acústico, com esquadrias em madeira nobre. A posição solar é privilegiada, com aberturas voltadas para leste, oeste e norte, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural. A área externa conta com pátio amplo em porcelanato, canteiro ajardinado e piscina privativa. É um imóvel completo, ideal para famílias que desejam morar com conforto, privacidade e segurança, em uma localização estratégica da cidade. Agende uma visita e encante-se com seu novo lar!