Casa a venda em Zona Rural, Pirenópolis/GO

O lote tem **1.500 m²** e já está **todo cercado com alambrado em mourão de concreto e tela galvanizada de alta resistência**, o que é um diferencial importante.* o levantamento técnico detalhado das metragens e do padrão construtivo da propriedade para que você tenha uma base sólida do valor investido no imóvel. Seguem as especificações: 1. Áreas Construídas (Medição Real): Residência Principal: 167,24 m 2 Espaço de Lazer (Sinuca): 33,84 m 2 Total de Área Coberta: 201,08 m 2 2. Padrão de Acabamento e Engenharia: O imóvel foi executado com foco em alta durabilidade e estética refinada, o que reflete diretamente no seu valor de mercado: Cobertura: Telhado em estilo quatro águas com pé-direito elevado, utilizando madeiramento de bitola grossa (nobre), proporcionando imponência e excelente conforto térmico. Revestimentos: Todo o piso em porcelanato de primeira linha e bancadas em mármore. Infraestrutura: Projeto luminotécnico completo e moderno já instalado. 3. Diferencial da Área Externa: Piscina Premium: Piscina com acabamento total em porcelanato de alto padrão, entregando um visual moderno e facilidade de manutenção. 4. Estimativa de Custo de Construção (CUB + Logística): Construir em uma chácara envolve custos logísticos diferenciados (fretes, mobilização de equipe e transporte de materiais específicos). Considerando o padrão dos materiais e a complexidade do telhado, o custo atual para uma obra deste nível gira em torno de R$ 3.200,00 a R$ 3.600,00 por m². Somente a área coberta representa um valor de construção atualizado de aproximadamente R$ 680.000,00, sem considerar o investimento da piscina e o valor do terreno. Este é um imóvel pronto, que evita ao comprador todo o desgaste de uma obra em zona rural, que costuma ser mais lenta e despendiosa! 1. Áreas Construídas (Medição Real): Residência Principal: 167,24 m 2 Total de Área Coberta: 201,08 m 2 2. Padrão de Acabamento e Engenharia: O imóvel foi executado com foco em alta durabilidade e estética refinada, o que reflete diretamente no seu valor de mercado: Cobertura: Telhado em estilo quatro águas com pé-direito elevado, utilizando madeiramento de bitola grossa (nobre), proporcionando imponência e excelente conforto térmico. Revestimentos: Todo o piso em porcelanato de primeira linha e bancadas em mármore. Infraestrutura: Projeto luminotécnico completo e moderno já instalado. 3. Diferencial da Área Externa: Piscina Premium: Piscina com acabamento total em porcelanato de alto padrão, entregando um visual moderno e facilidade de manutenção. 4. Estimativa de Custo de Construção (CUB + Logística): Construir em uma chácara envolve custos logísticos diferenciados (fretes, mobilização de equipe e transporte de materiais específicos). Considerando o padrão dos materiais e a complexidade do telhado, o custo atual para uma obra deste nível gira em torno de R$ 3.200,00 a R$ 3.600,00 por m². Somente a área coberta representa um Este é um imóvel pronto, que evita ao comprador todo o desgaste de uma obra em zona rural, que costuma ser mais lenta e dispendiosa. Olá, Stanley, tudo bem? Conforme prometido, realizei o levantamento técnico detalhado das metragens e do padrão construtivo da propriedade para que você tenha uma base sólida do valor investido no imóvel. Seguem as especificações: 1. Áreas Construídas (Medição Real): Residência Principal: 167,24 m 2 Espaço de Lazer (Sinuca): 33,84 m 2 Total de Área Coberta: 201,08 m 2 2. Padrão de Acabamento e Engenharia: O imóvel foi executado com foco em alta durabilidade e estética refinada, o que reflete diretamente no seu valor de mercado: Cobertura: Telhado em estilo quatro águas com pé-direito elevado, utilizando madeiramento de bitola grossa (nobre), proporcionando imponência e excelente conforto térmico. Revestimentos: Todo o piso em porcelanato de primeira linha e bancadas em mármore. Infraestrutura: Projeto luminotécnico completo e moderno já instalado. 3. Diferencial da Área Externa: Piscina Premium: Piscina com acabamento total em porcelanato de alto padrão, entregando um visual moderno e facilidade de manutenção. Construir em uma chácara envolve custos logísticos diferenciados (fretes, mobilização de equipe e transporte de materiais específicos). Considerando o padrão dos materiais e a complexidade do telhado, o custo atual para uma obra deste nível! Somente a área coberta representa um valor de construção atualizado de aproximadamente R$ 680.000,00, sem considerar o investimento da piscina e o valor do terreno. Este é um imóvel pronto, que evita ao comprador todo o desgaste de uma obra em zona rural, que costuma ser mais lenta e dispendiosa. Pode ser vendido mobiliado pelo valor de R$980.000,00.