Casa a venda em Lobato, Salvador/BA

Casa + 2 Pontos Comerciais: 400 m² de Terreno e 200 m² de área construída de Oportunidade na Av. Suburbana Lobato, Salvador/BA Subtítulo: Morar, Empreender e Lucrar no Mesmo Endereço ________________________________________ Imagine começar o dia com o aroma de pão quentinho vindo da padaria em frente, atravessar a rua para resolver tudo no material de construção, na farmácia ou na academia e, à noite, chegar em casa sabendo que um dos seus pontos comerciais já está rendendo aluguel para você. Parece o roteiro perfeito? É exatamente o que este imóvel entrega. O IMÓVEL 200 m² construídos

• 3 pavimentos

posição nascente (ventilação e luz natural o dia todo) 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos Sala ampla para dois ambientes Cozinha planejada em porcelanato pronta para receber as melhores receitas Sanitário social + lavabo estrategicamente distribuídos Varanda para aquele café da manhã ao ar livre Área de serviço independente ESPAÇO EXTERNO QUE IMPRESSIONA Quintal com capacidade para até 16 carros parte coberta, parte descoberta Laje totalmente coberta e utilizável: festas, ampliação ou mais unidades de renda ALUGUEL IMEDIATA 2 lojas na fachada externa para a Av. Suburbana Loja 1: oferta para igreja (contrato vigente) Loja 2: stand-by, pronta para novo inquilino ou para o seu negócio CUSTO-BENEFÍCIO Sem taxa de condomínio IPTU total anual: R$ 3.157,00 * Pontos comerciais + Casa Residencial: R$ 700.000,00 LOCALIZAÇÃO PREMIUM No início da Av. Suburbana, principal eixo de circulação da Cidade Baixa: Padaria, açougue, lanchonetes, espaço de bronze, academias, autoescola, postos de gasolina e muito mais a poucos passos. POR QUE VOCÊ VAI SE APAIXONAR 1. Versatilidade rara: residência exclusiva + renda garantida. 2. Mobilidade: corredor de ônibus e fácil acesso ao centro e ao Subúrbio Ferroviário. 3. Estrutura pronta: porcelanato em todos os cômodos, armários planejados e instalação elétrica revisada. 4. Potencial de valorização: região em constante crescimento comercial. PRONTO PARA MUDAR OU INVESTIR? Agende já sua visita e viva a experiência de estar em um dos endereços mais estratégicos do Lobato. Consulte a galeria completa com 12 fotos em alta resolução e mergulhe nos detalhes que fazem deste imóvel uma oportunidade única. OB.: DOCUMENTAÇÃO REGULAR!! Entre em contato: (71) 9 E-mail: cicero. @ (link removido) Seu próximo capítulo começa aqui.