Casa a venda em Ipiranga, São Paulo/SP

SOBRADO COM EDÍCULA NO IPIRANGA – PRÓXIMO À LINHA VERDE DO METRÔ!** Excelente oportunidade no tradicional bairro do Ipiranga, pertinho do Estação Alto do Ipiranga (Linha Verde)! ? **Destaques do imóvel:** ? 2 dormitórios no andar superior (maior privacidade) ? Banheiro social no piso superior ? Sala e cozinha no térreo, ideais para receber visitas ? Quintal com jardim florido – perfeito para horta ou espaço pet ? Edícula com banheiro próprio ? Entrada lateral independente ? 2 vagas de garagem cobertas ?? **Diferencial inteligente de planta:** As áreas íntimas (quartos e banheiro) ficam no andar de cima, garantindo mais privacidade, enquanto as áreas sociais permanecem no térreo. ?? **Edícula versátil:** Atualmente utilizada como lavanderia, pode ser facilmente transformada em:

• Escritório para home office
• Consultório ou espaço profissional
• Quarto de hóspedes

Ateliê ou estúdio Com acesso lateral independente, você pode receber clientes ou convidados sem precisar circular pela casa principal. ?? Localização estratégica, com fácil acesso ao metrô, comércio, escolas e principais vias da região. ?? Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado cheio de potencial! Corretor: Carlos Roberto - Creci-SP: 85.549. 11 9 Onde as casas acontecem.