Chacara a venda em Vila Nova, Porto Alegre/RS

Chácara com Área total: 82.032,98 m². Casa Principal e uma de Caseiro. Salão para Eventos e várias Benfeitorias com aproximadamente 1.400m2,de área construída e 3.000m2 de Calçamentos em bloquete. 8,2 hectares no coração da Vila Nova À venda uma propriedade singular, localizada no bairro Vila Nova, zonarural e urbana em Porto Alegre/RS. Um espaço que carrega a história da antiga Vila Nova d Itália, região colonizada por imigrantes italianos e conhecida pelo cultivo de uvas - tradição que ainda pode ser resgatada neste terreno especial. Com 8,2 hectares de área verde, a propriedade reúne o que há de mais raro em plena capital: mata nativa, ar puro e uma atmosfera que remete ao campo, sem abrir mão da proximidade com a cidade. ?? Um patrimônio ambiental assinado por uma referência nacional Esta propriedade pertenceu à bióloga Maria do Carmo Sanchotene, uma das grandes defensoras do meio ambiente no Brasil e referência em arborização urbana. Seus jardins, cuidadosamente projetados, fazem parte da essência do espaço e reforçam a riqueza natural e paisagística do local. ? Potenciais usos que inspiram projetos grandiosos: Implantar uma vinícola urbana, unindo tradição e modernidade (vinícola boutique) Criar uma charmosa sede campestre corporativa, ideal para eventos e integração de equipes Desenvolver uma floricultura ou produção de mudas, explorando o potencial agrícola Estruturar um centro de saúde, bem-estar e terapias integrativas, aproveitando o ambiente de plena natureza Ou simplesmente viver em um verdadeiro refúgio particular dentro de Porto Alegre. ?? Um ponto estratégico para investidores visionários Todos os anos, milhares de turistas do Brasil e do exterior chegam a Porto Alegre para seguir rumo à Serra Gaúcha, especialmente Gramado e Canela. Esse fluxo turístico movimenta o aeroporto da capital e abre oportunidades para empreendimentos inovadores. Esta propriedade pode se tornar uma atração diferenciada dentro de Porto Alegre, oferecendo experiências de enoturismo, gastronomia, natureza e bem-estar para quem chega à cidade antes de seguir viagem. ?? Localização: Bairro Vila Nova, Porto Alegre - RS ?? Área total: 8,2 hectares