Chacara a venda em Santa Rita do Zarur, Volta Redonda/RJ

# OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES DO SETOR DE EVENTOS ## UM EMPREENDIMENTO PRONTO PARA GERAR RECEITA Apresentamos uma rara oportunidade de aquisição de um empreendimento estruturado para o mercado de eventos, lazer e entretenimento, localizado em Santa Rita do Zarur, Volta RedondaRJ. Diferentemente de terrenos ou imóveis que exigem elevados investimentos para implantação, esta propriedade já dispõe de estrutura consolidada e pronta para funcionamento, permitindo ao investidor iniciar suas operações em curto prazo e com significativo potencial de retorno. Instalado em uma área de aproximadamente 6.000 m², o empreendimento oferece ambiente integrado à natureza, ampla infraestrutura para recepção de eventos e capacidade operacional para atender casamentos, aniversários, formaturas, confraternizações empresariais, retiros religiosos, eventos corporativos e festas em geral. A propriedade conta com salão de aproximadamente 500 m², piscinas adulta e infantil, área gourmet com churrasqueira, lago ornamental, campo de futebol, cozinha de apoio, suíte para noiva, banheiros internos e externos e estacionamento para aproximadamente 70 veículos. O conjunto das benfeitorias existentes representa investimento elevado que seria necessário para implantação de empreendimento semelhante nos dias atuais, proporcionando ao comprador economia significativa de tempo e capital. --- # VANTAGENS COMPETITIVAS DO INVESTIMENTO ### Estrutura Pronta O empreendimento encontra-se preparado para operação imediata, eliminando a necessidade de grandes investimentos iniciais em construção e infraestrutura. ### Localização Estratégica Posicionado próximo aos principais centros urbanos da Região Sul Fluminense, permitindo atender clientes de Volta Redonda, Barra Mansa, Pinheiral, Barra do Piraí, Resende e cidades vizinhas. ### Capacidade Operacional O amplo salão de eventos, associado às áreas externas, possibilita a realização simultânea de diversos formatos de eventos sociais e corporativos. ### Estacionamento Diferenciado Capacidade para aproximadamente 70 veículos, característica cada vez mais valorizada e rara entre empreendimentos do segmento. ### Potencial de Expansão A área disponível permite futuras ampliações, implantação de hospedagem, chalés, área de camping, espaço kids, restaurante rural ou novas estruturas de eventos. ### Ambiente Natural A combinação entre lago, áreas verdes, piscinas e espaços abertos proporciona cenário ideal para casamentos, ensaios fotográficos, eventos corporativos e turismo de experiência. --- # POTENCIAL DE FATURAMENTO Além da valorização patrimonial, o imóvel apresenta forte potencial de geração de renda através de: Casamentos

• Aniversários
• Formaturas
• Eventos empresariais
• Festas de confraternização
• Eventos religiosos
• Locações para ensaios fotográficos
• Locações para gravações e produções audiovisuais

Turismo rural e lazer. A estrutura existente permite ao investidor explorar múltiplas fontes de receita, aumentando a rentabilidade do negócio e reduzindo riscos operacionais. --- # POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE Estrutura pronta e consolidada

• Baixa oferta de empreendimentos semelhantes na região
• Potencial de geração de receita imediata
• Excelente capacidade de atendimento
• Possibilidade de expansão futura
• Forte apelo para eventos sociais e corporativos

Investimento com potencial de valorização patrimonial e comercial. Trata-se de um ativo diferenciado, ideal para investidores que buscam um empreendimento com capacidade de gerar receita desde os primeiros meses de operação, aliado a um patrimônio imobiliário com perspectivas consistentes de valorização. Agende sua visita com um de nossos Corretores - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,