Fazenda a venda em Nova Aquidauana, Aquidauana/MS

FAZENDA à VENDA no Município de Aquidauana - Mato Grosso do Sul A aproximadamento 70km da cidade de Anastácio O imóvel situa-se em região que não é de interesse para reforma agrária e não tem qualquer disputa de área indígena. Tanto o ITR quanto o CCIR estão regulares Não existem pendências no Ibama ou Imasul CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Possui 150,00 hectares de pastagem implantada (humidícola), e possibilidade de formação de mais 38 hectares - APP de 57,6 hectares e Reserva Legal de 100 hectares - Benfeitorias 5,8 hectares - Área nativa de 143,6 hectares que estão em corredor ecológico e não podem ser formadas - Possui área de pasto nativo, jaraguá e humidícola - Possui reserva legal averbada e CAR feito - Água encanada com poço semiartesiano - Luz com conjunto de placa solar BENFEITORIAS DO IMÓVEL - Casa sede, casa de peão, galpão, mangueiro, horta cercada - Linha de transmissão de energia passa no local - Poço semi artesiano furado com 20 metros - Açude nas divisões - Cercas de divisa internas necessitam de conservação - Casa telada em ótimo estado de conservação O rio passa 400 metros atrás da casa - Possui porto consolidado para descedor de barcos - Fácil acesso e seguro, com ótimas opções para pesca - As condições da pastagens mudam de acordo com a estação e devem ser constatadas as condições in loco VOCAÇÃO DO IMÓVEL - Como é fato conhecido na região, os imóveis que se localizam na região alta, têm vocação para pecuária de corte de recria - A raça alta nelore, do rebanho da fazenda, adaptou-se totalmente à região - Pastagem da região é essencialmente humidícula devido a cheia sazonais, no entanto, em nenhuma cheia é necessário a retirada dos animais da propriedade Ficou interessado Entre em contato