Fazenda a venda em Zona Rural, Caiapônia/GO

Visite nosso site (link removido) Fazenda situada no Município de Caiapônia-GO, localizada a 50 km da cidade, a 135 km de Jataí, 180 km de Rio Verde e a 380 km de Goiânia. A região tem extrema vocação para o agronegócio, com o cultivo de cana de açúcar, milho, soja, algodão, sorgo, feijão, pecuária de corte, avicultura e suinocultura. Áreas em produção agrícola na região têm seu valor de mercado variando entre 50 e 90 mil reais/hectare. Os custos para transformação de área de pecuária para lavouras variam entre 3 e 7 mil reais/hectare, dependendo de uma série de fatores, tais como topografia, tipo de solo, logística e o pacote tecnológico a ser implantado. Com Área Total de 2.470 Alqueires (11.955,71 hectares), com 1.952,13 Alqueires (9.448,34 hectares) abertos e consolidados no CAR. O restante em reservas legais e App?s. Atualmente com 1.511 Alqueires (7.313 hectares) em pastagens, que podem ser transformados em lavouras de grãos. Os restantes 441 Alqueires (2.135,34 hectares) em plantio de grãos, safra e safrinha. A propriedade está em processo de transformação de pecuária para agricultura. Licenças de corte de árvores isoladas emitidas. Existem 5.500 hectares com aptidão para o plantio de laranja e 6.000 hectares com aptidão para reflorestamento com eucalipto. Topografia predominante plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade, cujo teor de argila varia entre 28 e 50%. Muito boa de água, com cerca de 150 nascentes internas, 132 represas, um rio de médio porte e 4 córregos. Tem potencial para irrigação, podendo gerar reservação de água em uma área em torno de 200 hectares, através de 2 barragens. Índice Pluviométrico variando entre 1.500 e 1.800 mm/ano. BENFEITORIAS: 7.000 hectares em pastagens com 8.000 reses atualmente. Sede com casa de 400 m², 5 suites, Oficina, lavanderia, almoxarifado, área de convivência e açougue. 10 casas com 3 quartos para funcionários, 12 casas de colônia aintigas de 2 quartos cada. Cozinha industrial, Refeitório. Alojamento com 12 quartos, Barracão para máquinas e equipamentos, Barracão para depósito com área total de 4.000 m², Fábrica de ração com capacidade 40 toneladas/dia. 69 km de estradas internas, 6 pontes de concreto, 249 km de cercas. 80 divisões de pastos, 2 retiros completos. 30 bebedouros com capacidade para 30.000 litros cada. Dois currais com caixa d água para 1,5 milhão de litros para aspersor. 2 silos com capacidade para 120.000 sacas. Um escritório com 400 m² de área, um galpão com câmara fria para 5.000 sc de sementes, 700 m de cercas, 60 km de rede trifásica e 4 tanques de peixes. Documentação em ordem, com uma hipoteca no Banco Daycoval, cuja dívida poderá ser transferida ao comprador, mediante análise de crédito da instituição. PREÇO: R$ R$ 72.874,49/Alqueire ou R$ 15.056,710/hectare PEDIDA: R$ ,00 (Duzentos Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O comprador pode assumir a hipoteca no Banco Daycoval em torno dos 120 milhões de reais e o restante a negociar. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do Arrendatário e se possível através de carta de visita com intenção de arrendamento. VISITE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34- 3(FONE OU WHATSAPP) OU 34- 0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.