Fazenda a venda em Centro, Cocalinho/MT

VALOR: R$ 77.000.000,00 (setenta e sete milhões de reais). ÁREAS: ÁREA TOTAL: 10.247 hectares ÁREA DE PLANTAÇÃO: 2.200 hectares PLANTAÇÃO EXPANDÍVEL PARA MAIS 3.000 ÁREA DE RESERVA: 2.500 hectares Fazenda localizada no leste do Mato Grosso, no município de Cocalinho a 40 km de Luiz Alves - Goiás, totalmente plana, nas margens do Rio Cristalino. BENFEITORIAS Possui um sistema de irrigação por superfície de 1200 ha, com tabuleiros nivelados, manilhas, tubulações e canais de drenagem. Barracão de alvenaria de 1.200 m² todo fechado, cobertura metálica galvanizada, pé direito de aproximadamente 8m e adaptações para manuseio de grãos. Fundações para outro barracão de mesmas dimensões. Tanque de combustível de 15.600 l Caixa de água de 10.000 l Pista de pouso medindo 1.100 m. ESPECIFICAÇÕES: Composta por três escrituras confrontantes totalizando 10.257 ha. Possui cerca de 50 km de perímetro. Possui 8 Km de margem de rio e vários lagos naturais, tendo o maior aproximadamente 50 ha de lâmina d'água. Produção Agrícola em Sistemas de Irrigação Por Superficie -Tabuleiro Neste tipo de sistema a água é conduzida para o ponto de infiltração diretamente pela superfície do solo através da gravidade, do ponto mais alto para o ponto mais baixo, ou seja, possui baixo custo fixo e operacional, requer equipamentos simples, sem a necessidade de grandes quantidade de bombas e maquinários para manter a área arrigada durante o período da safra. Não sofre efeito do vento, possui menor consumo de energia quando comparado aos outros sistemas, não interfere nos tratos culturais, assim como permite a utilização de água com sólidos em suspensão, o que ajuda a fertilizar a área irrigada. Utiliza a superfície do solo. Distribuem a água na superfície por gravidade. Superfície do solo plana. Simplicidade operacional. Independe da altura das plantas. Favorece o aumento da fotossíntese nas folhas mais baixas, devido ao reflexo da luz na água. O vento não limita a irrigação. Promove a fixação do nitrogênio atmosférico, em decorrência ao favorecimento do crescimento de algas verde-azuis. Colheita na entressafra. Permite mais de uma safra por ano. Permite a fert irrigação. Melhor qualidade da produção. Aumento da produtividade. O projeto Rio Formoso do Araguaia, por exemplo, por ter boas áreas para a agricultura irrigada fez com que grandes produtores despertassem interesses para investimentos nesta região. O incentivo do governo foi de grande valia e muitas cooperativas foram instaladas para investimentos em cultivo de arroz irrigado, milho, melancia e soja. Segundo o coordenador de irrigação do Projeto , a colheita de sementes de soja pode chegar a 900 mil sacas numa área de 20.000 hectares plantada. LAVOURA: 1. Segundos estudos feitos pode se plantar cerca de 5.200 hectares de lavouras (Safra e Safrinha) já há fazendas na região plantando soja e milho com altas produtividades. 2. Já foi plantado 2.200 hectares de arroz irrigado na Safra e milho e feijão. RODOVIA BR-080: Trajeto passará dentro da fazenda. A BR-080 já está pavimentada até a cidade de Luis Alves - GO, faltando apenas um pequeno trecho, de Luis Alves até Ribeirão Cascalheira - MT, trajeto esse no qual a fazenda está localizada. A pavimentação da BR-080 entre Luis Alves – GO e Ribeirão Cascalheira – MT é apontada como um dos principais eixos de desenvolvimento para a região do Araguaia, já que vai ligar a BR-158 à ferrovia Norte-Sul e ao porto de Itaqui-MA, onde está o maior terminal graneleiro do país, além de trazer uma redução de 18% no frete para toda produção do leste mato grossense. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: UBFEOJSbo91hSgle