Fazenda a venda em Satélite, Conselheiro Lafaiete/MG

Valor: R$ 1.600.000,00 Sobre Conselheiro Lafaiete, MG Localizada na região Central de Minas Gerais, Conselheiro Lafaiete é um município com forte tradição agropecuária e mineral, integrando um importante eixo econômico do estado. A região destaca-se pela produção de leite, café e gado de corte, além de ser um polo logístico estratégico devido à proximidade com Belo Horizonte e acesso a rodovias federais. Com solos férteis e clima favorável, a área é ideal para agricultura diversificada e projetos sustentáveis, consolidando-se como um cenário promissor para investimentos rurais. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Área Total: 75,5 hectares com terras totalmente cultiváveis e ótimo índice de aproveitamento, respeitando áreas de reserva e APPs. Localização Privilegiada: Apenas 5 km do asfalto (acesso por estrada de terra conservada). 40 km de Conselheiro Lafaiete e 140 km de Belo Horizonte, com fácil conexão a mercados consumidores. Região tranquila, cercada por natureza e comunidade acolhedora. Recursos Hídricos Abundantes: Nascente alta com abastecimento por gravidade em toda a estrutura. Córregos, represas e sistema hídrico robusto, garantindo autonomia para irrigação e manejo sustentável. Topografia Versátil: Terreno irregular com declives suaves e significativos, ideal para diversificação de culturas e aproveitamento de baixadas férteis. Benfeitorias com Potencial: Sede Centenária ampla e cheia de história, pronta para reforma e personalização. Estrutura funcional: currais com divisões, cobertas para apoio e terreno totalmente cercado. Infraestrutura rural consolidada, perfeita para produção imediata. Oportunidade Única: Documentação regularizada e possibilidade de expansão da área com propriedades vizinhas disponíveis. Preço competitivo para uma fazenda tradicional e cheia de potencial. AGENDE SUA VISITA! Esta propriedade é ideal para quem busca um investimento rural com história, recursos naturais e retorno garantido. Perfeita para agropecuária, turismo rural ou projetos personalizados! Entre em contato com a WALIM IMÓVEIS e transforme seu sonho em realidade: WhatsApp: (31) 9 Site: (link removido) E-mail: walimimoveis@ (link removido) SOBRE A WALIM IMÓVEIS Com 20 anos de experiência, somos especialistas em negócios rurais em Minas Gerais. Oferecemos assessoria transparente e expertise para você adquirir ou vender propriedades com segurança e eficiência. Sua fazenda dos sonhos está aqui! Informações sujeitas a confirmação. Consulte nosso corretor para detalhes. NOTA: essa fazenda é uma parceira entre as imobiliárias CENER (28330 e WALIM Imóveis (FA)234).