Fazenda a venda em Zona Rural, Garça/SP

FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA REGIÃO DE GARÇA/SP 325 alqueires (786 hectares) Dupla Aptidão Porteira Fechada A WALIM IMÓVEIS apresenta esta imponente fazenda de café e pecuária localizada no município de Garça, interior de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e produtivas do agronegócio brasileiro. Localização A apenas 14 km de Garça, sendo 12 km em asfalto e 600 metros em estrada de terra até a entrada principal. Região com excelente infraestrutura, logística de escoamento e tradição na cafeicultura paulista. Características gerais Área total: 325 alqueires paulistas (aprox. 786 hectares) Topografia: plana e suavemente ondulada Dupla aptidão: café, gado e lavouras Água: 5 represas + 3 córregos internos Pastagens: formadas e divididas em 6 pastos + 3 piquetes, todas com água Lavoura de café 150 hectares de café de primeira, em plena produção Aproximadamente 600 mil pés de café, todos mecanizados Possibilidade de ampliação para mais 250 hectares planos, com capacidade para 1 milhão de pés adicionais Lavoura em curvas de nível, preparada para colheitadeiras, pulverizadores e implementos modernos Pecuária 120 alqueires destinados à engorda de gado, atualmente com cerca de 900 cabeças Capacidade de abate médio de 24 arrobas por animal Curral em aroeira (40 50 m) com capacidade para 1.200 bois Área rica em água, com pastagens de braquiária bem formadas Benfeitorias Casa sede de 500 m² (tijolinhos, paredes reforçadas, madeira de lei, ampla varanda e piscina) 10 casas de alvenaria para funcionários Barracão de pré-limpeza de café, com lavador integrado 3 secadores Máquina de beneficiamento Tulha com 6 repartições (capacidade para 2.000 sacas limpas) Depósito de adubo e terreiro asfaltado de 4.000 m² 2 garagens para tratores e implementos Oficina, tanque de combustível, farmácia e barracão de leiteria Curral, baías e quarto de arreios Equipamentos 9 tratores no total: 5 novos 2 seminovos 2 mais antigos Pulverizadores, implementos e maquinário completo para operação da fazenda. Valor e condições R$ ,00 (duzentos milhões de reais) Porteira fechada (exceto o gado, negociado à parte). Documentação 100% em dia. Protocolo de visita As visitas deverão ser programadas mediante carta de solicitação de visita, contendo: Intenção formal de compra, Dados do interessado, Assinatura com firma reconhecida. A carta deve ser enviada via e-mail ao mandatário da venda para agendamento de reunião presencial. CONTATO EXCLUSIVO WALIM IMÓVEIS Agende sua visita técnica e análise de oportunidades. WhatsApp: (31) 9 Site: (link removido) E-mail: walimimoveis@ (link removido) SOBRE A WALIM IMÓVEIS Há mais de 20 anos transformando terras em legados. Especialistas em negócios rurais de alta performance, conectando produtores, investidores e empreendedores do agronegócio em todo o Brasil. #FazendaDeCafé #GarçaSP #FazendaSP #CaféDoBrasil #Cafeicultura #AgroBrasil #PecuáriaDeCorte #FazendaProdutiva #WalimImóveis #SeuLarNossaPaixão #ImóveisRurais #InvestimentoRural #Agronegócio #DuplaAptidão #FazendaComBenfeitorias #FazendaMecanizada #ProduçãoDeCafé #TerraDeCultura #FazendaRicaEmÁgua #InteriorDeSãoPaulo #FazendaDeLuxo #AgroÉTech #AgroÉPop #WalimRural