Fazenda a venda em Jardim Bocaina, Inocência/MS

Excelente fazenda à venda no estado de Mato Grosso do Sul, localizada na região de Inocência, com dupla aptidão (pecuária e agricultura), infraestrutura completa e documentação regular. A propriedade possui 321 hectares de área total, sendo 223 hectares de área consolidada. Localização estratégica com acesso facilitado, estando a 16 km do asfalto e 15 km de estrada de terra. Altitude entre 450 e 550 metros, topografia plana com leve ondulação, solo misto vermelho e inserida no bioma Cerrado, proporcionando excelente potencial produtivo. A fazenda conta com abundantes recursos hídricos, incluindo 12 açudes, aproximadamente 3 km de margem do Rio Quitéria e água natural, garantindo segurança hídrica para atividades agropecuárias. Possui projeto aprovado com outorga para irrigação de 110 hectares, com potencial para plantio de 50.000 pés de laranja, agregando forte valorização e diversificação de receita. Infraestrutura completa: Rede de energia trifásica de alta tensão Curral com brete e balança 12 divisões de pasto Barracão para trator Duas casas para funcionários Casa sede Documentação totalmente regular. Valor de venda: R$ 13.000.000,00. Condições de pagamento: 50% de entrada à vista e 50% com prazo de um ano. Estuda permuta. Sujeito a alterações sem aviso prévio.