Fazenda a venda em Villas de São José, Itacaré/BA

Fazenda em Itacaré Potencial Único no Coração da Costa do Cacau 180 hectares

• Produção de Cacau
• Criação de Gado

Turismo Rural A WALIM Imóveis apresenta uma propriedade rural extraordinária na Serra da Jacutinga, Itacaré BA, com 180 hectares de terreno fértil e versátil, ideal para múltiplos usos: produção agrícola, pecuária e turismo rural de alto nível. Destaques da Propriedade Localizada a 44 km da sede de Itacaré, próximo a belíssimas praias e à Costa do Cacau, destino turístico reconhecido nacional e internacionalmente pelo ecoturismo, esportes de aventura e cultura local. Acesso por estradas asfaltadas e boas conexões com a BR-101. Nascente de 9 córregos dentro da propriedade, com pequenas cachoeiras inclusive na área da sede cenário perfeito para lazer e contemplação. Água por gravidade em toda a propriedade, incluindo um chuveirão natural, represa em pedra e gramados ao redor da casa principal. Aproximadamente 80 hectares de Mata Atlântica preservada, com biodiversidade e potencial para atividades de turismo ecológico e observação de aves. 30.000 pés de cacau plantados, com solo e clima ideais para lavoura cacaueira de alta produtividade. Estrutura de 1.000 m de estradas internas, cercas de 1.000 m, 2 hectares de frutíferas e várias benfeitorias de apoio à produção. Benfeitorias e Infraestrutura 5 casas para trabalhadores

• Casa principal com 2 quartos e dependências
• Casa anexa I com 2 quartos

Casa anexa II com 1 suíte + dependência de empregada; 3 depósitos, galinheiros, garagem para 4 carros e casa de cocho com barcaças Área gramada com frutíferas e ornamentais que enriquecem o paisagismo. Experiência de Vida e Turismo Imagine acordar com o nascer do sol sobre a serra, o canto dos pássaros entre as cachoeiras, a neblina subindo ao longo da manhã e uma paisagem que muda a cada estação essa é a realidade desta fazenda. Itacaré e todo o entorno são reconhecidos por sua vida ao ar livre, turismo esportivo, praias paradisíacas, trilhas na Mata Atlântica e experiências rurais autênticas que encantam visitantes do Brasil e do mundo. Potencial de Investimento Produção agrícola (café/cacau) Pecuária de corte Turismo rural (pousada, experiências ecológicas, observação de aves) Eventos ao ar livre e retiros corporativos WALIM Imóveis Seu Lar, Nossa Paixão! Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário rural, a WALIM oferece atendimento personalizado, orientação completa e foco em investimentos sólidos no campo. Telefone: (31) 9 E-mail: walimimoveis@ (link removido) Site: (link removido) Referência em Imóveis Rurais de Alto Padrão.