Fazenda a venda em Zona Rural, Sacramento/MG

Visite nosso site (link removido) Fazenda situada no Município de Sacramento-MG, bem localizada às margens do Rio das Velhas. Com Área Total de 238,38 Alqueires (1.153,76 hectares), tendo área útil de 135,78 Alqueires (657,19 hectares) o que corresponde a 56,75% de aproveitamento para plantio. Tem ainda 10,16 Alqueires (49,17 hectares) de área ainda em vegetação nativa, com possibilidade para abertura, destoca e/ou supressão com limpeza. Os restantes 102,6 Alqueires (496,57 hectares) são reservas legais e App s. Projeto de irrigação com 12 pivôs, sendo 373 hectares irrigados correspondendo à 56,75% da área de plantio e 235,02 hectares em plantio de sequeiro correspondendo à 43,24% da área de plantio no imóvel. Topografia levemente ondulada a ondulada com solos de ótima qualidade, terras de cultura em sua maior parte. Muito boa de água, com um córrego e margeada pelo Rio das Velhas, com possibilidade de implantas sistemas de irrigação. A Usina Bunge (Santa Juliana), fez uma proposta de arrendamento de 127 toneladas por alqueire mineiro; - Preço do Açúcar Total Recuperável (ATR), índice de março/2025 - R$ 130,22 (cento e trinta reais e vinte e dois centavos) a tonelada, por contrato de parceria ou por venda direta. O que projeta uma renda em torno dos R$ 180.000,00/mês. Boa estrutura montada para pecuária, com uma casa sede boa, casa para funcionário, curral completo e energia. Documentação em ordem. Atualmente em inventário, será feita uma cessão de direito, habilitando o comprador diretamente no Inventário, com pagamento através de depósito judicia. Após a conclusão do ?formal de partilha?, será lavrado um termo judicial, autorizando a lavratura da escritura em nome do adquirente. PREÇO: R$ 293.648,79/Alqueire ou R$ 60.671,23/hectare PEDIDA: R$ 70.000.000,00 (Setenta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. OBSERVAÇÃO: Este é o menor valor que o proprietário aceita, não faz por menos, mas estuda parcelamento após análise cadastral do comprador. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34- 3(FONE OU WHATSAPP) OU 34- 0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.