Fazenda a venda em Zona Rural, São Sebastião do Paraíso/MG

FAZENDA À VENDA 109 ALQUEIRES PAULISTAS SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG) Valor: R$ 12.000.000,00 Área total: 109 alqueires (80% de aproveitamento) A WALIM Imóveis tem o prazer de apresentar esta excelente fazenda no Sul de Minas, ideal para produção, investimento ou lazer, reunindo estrutura, localização e alto potencial produtivo. Características Principais Área total de 109 alqueires, com 80% de aproveitamento agrícola Casa sede ampla e confortável Casas de caseiros e diversas benfeitorias (necessitando de revisões) Água de excelente qualidade e energia elétrica disponível Altitude média de 900 metros, ideal para culturas de café e citros Logística privilegiada: 18 km de São Sebastião do Paraíso 10 km de asfalto e 8 km de estrada vicinal em ótimo estado. Potencial Produtivo Área apta para plantio de até 50 alqueires de café mecanizado Outros 20 alqueires tratoráveis, Região tradicionalmente cafeeira, com terras valorizadas acima de R$ 300 mil por alqueire Terras férteis, excelente topografia e acesso facilitado Documentação Três escrituras georreferenciadas e registradas Duas escrituras prontas para transferência imediata Uma escritura em fase final de inventário O comprador adquire as duas áreas registradas no ato e firma contrato de compra e venda da terceira, com pagamento somente após a regularização Todo o processo é formalizado em cartório, garantindo segurança jurídica Destaques Fazenda tradicional, com estrutura sólida Excelente potencial de retorno produtivo Localização estratégica e acesso de qualidade Negociação direta com a família proprietária WALIM Imóveis Fazendas e Imóveis de Alto Padrão em Minas Gerais Seu Lar, Nossa Paixão! Referência em imóveis rurais e de alto padrão em Minas Gerais. Contato: (31) 9 E-mail: walimimoveis@ (link removido) Website: WALIM Imóveis Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos corretores! #WALIMImóveis #SeuLarNossaPaixão #FazendaEmMinas #FazendaProdutiva #SulDeMinas #SãoSebastiãoDoParaíso #FazendaÀVenda #InvestimentoRural #AltaProdutividade #ImóveisRurais #FazendaDeCafé #TerraBoa #ImóveisDeAltoPadrão #MinasGerais #NegócioRural