Galpao para alugar em Distrito Industrial, Candeias/BA

• Galpão Industrial para Locação Candeias/BA Região Portuária

4,5 km do Porto de Aratu Localização Estratégica Imóvel situado em Candeias/BA, inserido na região portuária e industrial, com acesso facilitado ao Porto de Aratu (4,5 km). Local consolidado com operação de empresas do setor de fertilizantes e logística, proporcionando sinergia operacional para atividades industriais, metalúrgicas, armazenagem pesada ou retrofit industrial. Características Técnicas do Galpão: * Área construída: 2.242 m² * Área de escritório: 260 m² * Área total do terreno: 17.900 m² * Pé-direito: 8,5 metros * Portões: 4 acessos com aproximadamente 10,9 m de altura x 2,9 m de largura * Piso industrial (necessita readequação) * Cobertura revisada, com ajustes pontuais a executar Estrutura Instalada: * Caixa dágua * Tanque de resfriamento * Tanque de óleo * 02 pontes rolantes instaladas * Estrutura originalmente projetada para fundição de alumínio Estrutura robusta, adequada para operações industriais pesadas, favorável a operações industriais, químicas, metalúrgicas ou logísticas que demandem infraestrutura pesada e localização estratégica próxima ao porto. Condições Comerciais; * Valor de Locação: R$ 125.000,00 / mês * Negociação pode considerar período de carência para adequações estruturais (piso e ajustes na cobertura), dependendo do perfil do ocupante e prazo contratual. Perfil Ideal de Ocupação: * Metalurgia * Fundição * Indústria química * Armazenagem pesada * Operações logísticas industriais * Retrofit para nova planta industrial