Galpao para alugar em Centro, Guarulhos/SP

• Galpão para Locação - Mono Usuário

V. Itapegica - Guarulhos Localização estratégica ao lado da Rodovia Dutra, via principal de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. Descrição do Imóvel: Excelente galpão mono usuário, com uma localização privilegiada, a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. Ideal para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso a todo o território paulista e fluminense. -Área Total: 58.090,67 m² -Área de Armazenagem: 30.429,79 m² -Mezanino: 7.296,66 m² -Área de Cobertura Docas: 7.593,82 m² -Área Comum: 5.917,13 m² -Loja: 6.853,27 m² Características do Imóvel: -Cobertura Metálica com marquise de 15, 17 e 23 metros, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. -Iluminação LED de alta eficiência e baixo consumo. -Sprinklers instalados (J-3), proporcionando segurança contra incêndios. -Pé-direito livre de 11,4 metros, ideal para grandes operações logísticas. -Piso de concreto nivelado, com capacidade para até 6,0 t/m², atendendo às necessidades de cargas pesadas. -Galpão Cross-Docking com 64 docas + 16 docas comuns, oferecendo alta capacidade de movimentação de mercadorias. -Capacidade energética de 500 kVa, com estrutura preparada para suportar demandas elevadas. Infraestrutura Complementar: O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório e amplo pátio, além de uma área comum dedicada ao conforto e bem-estar dos funcionários. -ZAE 1 - Zona de Atividade Econômica -Uso predominante industrial e/ou de serviços, em uma zona estratégica onde não são permitidos novos usos residenciais. Este é o espaço ideal para empresas de grande porte que buscam um imóvel com excelente infraestrutura, localização estratégica e segurança. Não perca a oportunidade de alavancar seus negócios neste empreendimento de alto padrão. Ref. 43474