Galpao para alugar em Cumbica, Guarulhos/SP

Apresentamos um empreendimento logístico Triple A, projetado para oferecer máxima eficiência operacional, sustentabilidade e infraestrutura de ponta. Esta é a oportunidade ideal para posicionar sua operação em um dos últimos galpões com frente privilegiada para a Rodovia Presidente Dutra, unindo visibilidade estratégica e conectividade nacional. Localização estratégica: Situado na Rodovia Presidente Dutra, km 214, o empreendimento conta com acesso direto e visibilidade incomparável, além de conexão facilitada com o Rodoanel, otimizando a distribuição para todas as regiões do país. Sua proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, o Porto de Santos e os principais polos econômicos assegura logística ágil e competitiva. Dimensões e flexibilidade: Área total do terreno: 153.696m²

• Área Bruta Locável (ABL): 98.529m²
• Distribuição modular: 3 módulos de 15.181,60m² e 2 módulos de 12.660,95m²
• Disponibilidade atual: Área total: 12.660,95m²
• Área de armazenamento: 10.265,14m²

Mezanino: 1.127,50m²; 20 docas operacionais. Infraestrutura e especificações técnicas: Desenvolvido para operações de grande porte, o condomínio oferece: Pé-direito livre de 12 m, ideal para armazenagem vertical Piso industrial com capacidade para 6 t/m², suportando grandes cargas e empilhadeiras Vão livre entre colunas de 22,5 x 22,5 m, favorecendo layout flexível; 167 docas elevadas (1 doca a cada 480 m²), com infraestrutura para niveladoras automáticas Mezanino robusto com capacidade de 300 kg/m², ideal para escritórios ou armazenagem leve Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4, conforme as normas de segurança mais exigentes Cobertura termoacústica com sistema facefelt, que reduz custos operacionais e melhora o conforto térmico Iluminação zenital e luminárias LED, garantindo excelente luminosidade natural e eficiência energética Ventilação natural e sistema de exaustão que favorecem o conforto térmico interno Gerador de emergência atendendo às áreas comuns, garantindo continuidade das operações essenciais. Estrutura de Apoio e Segurança Mais que um galpão, este é um ecossistema logístico completo: Portaria blindada com controle de acesso e monitoramento 24h

• Administração local e refeitório para colaboradores
• Amplo estacionamento com bolsões exclusivos para veículos leves e pesados
• Área de manobra espaçosa, permitindo agilidade no deslocamento e operação de carretas

Sistema de segurança perimetral, com câmeras e vigilância contínua. Sustentabilidade e eficiência: Comprometido com o futuro, o empreendimento está em processo de certificação LEED CS Silver, que atesta práticas de construção sustentável, baixo consumo de recursos naturais e redução de custos operacionais, agregando valor e responsabilidade ambiental ao seu negócio. *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas, alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas