Galpao para alugar em Colônia Dona LuÍza, Ponta Grossa/PR

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO

• 3.000 M²

PONTA GROSSA - PR Galpão Industrial para locação com 3.000 m² no bairro Colonia Dona Luiza, em Ponta Grossa - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• BR-376, 36000, Colonia Dona Luiza — Ponta Grossa - PR
• Principais vias e acessos: Rodovia Br 376, BR-376

Posição estratégica para distribuição e logística regional ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 3.000 m²
• Valor de locação: R$ 96.000/mês DETALHES DO IMÓVEL

LOCAÇÃO DE GALPÃO EM CONDOMÍNIO

Um parque fechado de armazéns para locações, de fácil acesso, com excelente localização, conforto e segurança

APRESENTAÇÃO

O Complexo está situado em um ponto estratégico na cidade de Ponta Grossa, as margens da Rodovia BR 376, entre duas trincheiras que dão acesso a ambos sentidos da rodovia, a Curitiba ou a Ponta Grossa. Contempla 70 mil m² de área bruta locável (ABL) em um terreno de 130mil m², com um projeto arquitetônico diferenciado, unindo funcionalidade, conforto, segurança e sustentabilidade. Tudo pensado para atender toda e qualquer demanda

• IMÓVEL DISPONÍVEL – 22.250 M² ABL
• MÓDULO 12: Armazém 33-34-35 com 6.675m² de ABL (conclusão prevista para 12/2024)
• MÓDULO 10: Armazém 26-27-28 com 6.675m² de ABL (conclusão prevista para 06/2024)
• MÓDULO 11: Armazém 29-30-31-32 com 8.900m² de ABL (conclusão prevista para 09/2024)

As vias de acesso e circulação de veículos foram planejadas para o tráfego de carretas e cada armazém possui amplos estacionamentos para veículos de pequeno e grande portes Área Interna do Galpão: Cada galpão oferece uma área interna espaçosa de 1.500m² (25 x 60), com pé direito variando de 12 a 13,5 metros. Este espaço amplo e flexível é ideal para diversas atividades industriais e de armazenagem Mezaninos: Os galpões estão equipados com mezaninos, oferecendo uma área de 175m² cada no térreo, na mesma cota do piso do galpão, e mais 175m² cada no mezanino superior, situado 3,5 metros acima da cota do piso do galpão. Esses mezaninos adicionais fornecem espaço adicional para escritórios, áreas de descanso ou armazenagem Cobertura e Piso da Doca Externa: Com uma área de 125m² (25 x 5), a cobertura da doca externa oferece espaço generoso para atividades logísticas. O piso da doca externa, na mesma cota do piso do galpão interno, abrange 75m² (25 x 3), proporcionando acesso fácil e eficiente para operações de carga e descarga Capacidade de Carga: O piso dos galpões possui uma capacidade de carga distribuída de 7,0 tf/m², ideal para operações com carga a granel e sacaria. Além disso, oferece capacidade de 3,0 tf/apoio para carga pontual, 4,0 tf/roda para carga de veículos de rodagem simples e 1,0 tf/roda para carga de veículos de rodagem dupla. O mezanino superior suporta uma sobrecarga máxima de 200 kg/m² Docas de Carga: Cada galpão possui 25 metros lineares de docas, proporcionando até 8 posições de docas para facilitar o fluxo de mercadorias e otimizar a logística de transporte

• Sistema (PSCIP): Sinalização e saídas de emergência

com pontos de acionamento distribuídos em toda edificação e central alocada na portaria 24hrs alarme de incêndio automático (hidráulico/gongo) sistema de proteção contra descargas atmosféricas, mangotinhos

• chuveiros automáticos (SPK - Sprinkler)

e, brigada de incêndio. O Complexo possui um reservatório de água com capacidade de 336.600 litros para atender a rede SPK e outro com capacidade de 97.000 litros para atender a rede de hidrantes Valor e metragem poderão sofrer alterações eventualmente. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para locação PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.