Galpao a venda em Iporanga, Sorocaba/SP

Galpão industrial à venda e locação na Zona Industrial de Sorocaba/SP, localizado em condomínio fechado de alto padrão com segurança 24 horas, bunker e monitoramento perimetral completo. Excelente opção para empresas que buscam estrutura moderna, ampla capacidade operacional e localização estratégica. O imóvel está em fase final de construção, com previsão de conclusão em aproximadamente 3 meses. O galpão possui terreno de 2.911,71 m² e área construída de 2.588,46 m², distribuídos em pavimento térreo com 2.065,80 m², mezanino 1 com 202,76 m² e mezanino 2 com 319,90 m². Conta com pé-direito de 12 metros, sendo 10 metros livres, piso industrial com resistência para até 10 toneladas, energia instalada de 300 kVA e caixa dágua com capacidade para 60 mil litros. A estrutura foi planejada para atender operações industriais e logísticas de grande porte, oferecendo preparação para ponte rolante de 10 toneladas, elevador para 6 pessoas, 2 portões frontais automáticos com aproximadamente 7 metros de altura, 2 docas duplas elevadas para carretas e caminhões, além de 2 portões laterais automatizados com acesso em nível. O imóvel dispõe ainda de amplo mezanino administrativo com sanitários, estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos e cobertura com telhas termoacústicas PIR, proporcionando maior conforto térmico e isolamento acústico. O condomínio oferece vias largas de 20 metros e infraestrutura completa com fibra óptica instalada, garantindo praticidade e eficiência para diferentes segmentos empresariais. Venda: R$ 16.500.000,00 Locação: R$ 72.900,00/mês. O valor está em morar bem!